Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Poreč - centrum, apartmán s výhľadom na more
Porec - centrum, byt v novom objekte s výhľadom na more V centre Poreča, len 300 m od mora, je tento byt na predaj s celkovou plochou 73 m2. Byt sa nachádza v podkrovnom rezidenčno‑kancelárskom objekte s výťahom a skladá sa z vstupnej haly, obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, predsiene, dvoch kúpeľní a dvoch spální. Priestranná terasa bytu ponúka krásny výhľad na more. V celom byte je inštalovaná kvalitná keramika. Vykurovanie a chladenie zabezpečuje tepelná pumpa a je nainštalované elektrické podlahové kúrenie. Tento byt má tiež k dispozícii skladovú miestnosť a dve parkovacie miesta v suteréne budovy. Vynikajúca poloha nehnuteľnosti v blízkosti takmer všetkých potrebných zariadení pre život a zábavu robí z nej správnu voľbu na kúpu!

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 027 €/m²

Medián podobných ponúk 3 932 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 510 €/m²–4 405 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Podobnosť 96 % POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Podobnosť 93 % POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Podobnosť 91 % POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 456 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

440 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

73 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

128591

Čo AI našla v popise

Výťah

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 440 000 € · Cena za m²: 6 027 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia