Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 73 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 440 000 € 6 027 €/m²

Opis nekretnine

Poreč - center, apartment with sea view
Poreč - centar, stan u novogradnji s pogledom na more
U centru Poreča samo 300 m od mora prodaje se ovaj stan ukupne površine 73 m2. Stan se nalazi u potkrovlju stambeno - poslovne zgrade s liftom, a sastoji se od hodnika, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom, predprostora, dvije kupaone te dvije spavaće sobe.
S prostrane terase stana pruža se prekrasan pogled na more. U cijelom stanu je postavljena kvalitetna keramika. Grijanje i hlađenje omogućeno pomoću dizalice topline te postavljeno je električno podno grijanje. Također ovom stanu pripadaju spremište i dva parkirna mjesta u podrumu zgrade.
Odlična tražena lokacija ove nekretnine u blizini apsolutno svih potrebnih sadržaja za život i zabavu čine nju pravim izborom za kupnju!

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 6 027 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 932 €/m²

Razlika od medijana +53,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 510 €/m²–4 405 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 342 178 € · 72 m² 4 752 €/m² Sličnost 99 %

POREČ 366 200 € · 76 m² 4 818 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 320 000 € · 73 m² 4 384 €/m² Sličnost 93 %

POREČ 320 000 € · 74 m² 4 324 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 260 000 € · 74 m² 3 514 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 222 000 € · 74 m² 3 000 €/m² Sličnost 91 %

POREČ 295 000 € · 74 m² 3 986 €/m² Sličnost 91 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 456 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 440 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 73 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
Garaža: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 128591

Što je AI pronašla u opisu

Dizalo: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 440 000 € · Cijena po m²: 6 027 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 73 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.