Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Byt Poreč, 66,30 m2
ISTRIJA, POREČ - Apartmán v novom objekte 1 km od mora V malom meste, neďaleko mesta Poreč, známeho turizmom, kde sú všetky zariadenia pre celoročný život, ako aj pre turistiku, vám ponúkame apartmán v 1. poschodí nového objektu, ktorý bude pozostávať zo 6 apartmánov. Apartmán 4 bude umiestnený v 1. poschodí a bude mať rozlohu 66.30 m2 a bude pozostávať z obývacej izby, kuchyne s jedálenským priestorom, 2 spální a kúpeľne s toaletou, a bude mať aj krytú loggiu s rozlohou 10.20 m2. Stavba už začala a očakávané dokončenie je do konca roku 2024. Apartmány budú vybavené PVC stolárskymi výrobkami, podlahovým kúrením s tepelným čerpadlom, každá izba bude mať klimatizáciu, pričom kupujúci bude môcť vybrať materiály, ktorými budú pokryté podlahy, a navyše si môže apartmán prispôsobiť podľa vlastných želaní pri výbere ďalších materiálov. . Okrem toho bude mať apartmán jedno parkovacie miesto pred budovou.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 848 €/m²

Medián podobných ponúk 3 561 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +36,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 364 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 152 000 € · 66 m² 2 303 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Podobnosť 99 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 413 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ISTRA PLUS 320 000 €
• Molo Longo Táto ponuka 320 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

320 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

66 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

ID inzerátu

117418

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 320 000 € · Cena za m²: 4 848 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 66 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ISTRA PLUS – 320 000 €; Molo Longo – 320 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia