Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

3 Sobe 66 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 320 000 € 4 848 €/m²

Opis nekretnine

Flat Poreč, 66,30m2
ISTRA, POREČ – Apartman u novogradnji 1km od mora
U malenom mjestu, nedaleko grada Poreča poznatom po turizmu gdje se nalaze svi sadržaji za cjelogodišnji život, ali i turizam, nudimo Vam stan na 1.katu zgrade u novogradnji koja će se sastojati od 6 stanova.
Stan 4 nalazit će se na 1.katu i biti će površine 66,30m2 te će se sastojati od dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonom, 2 spavaće sobe i kupaonice sa wc – om te će mu također pripadati i natkrivena loggia površine 10,20m2.
Izgradnja je počela, a očekivan završetak je do kraja 2024. godine.
U stanove će biti ugrađena PVC stolarija, podno grijanje na dizalicu topline, svaka prostorija će imati klima uređaj dok će kupac po želji u dogovoru sa investitorom moći odabrati materijale s kojima će se obložiti podove te dodatno personalizirati stan po vlastitoj želji u odabiru i drugih materijala.
Također, stanu će pripadati i jedno parkirno mjesto ispred zgrade.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 848 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 561 €/m²

Razlika od medijana +36,2 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 97.

Cijena po m² viša je nego kod 97 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 466 €/m²–4 045 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 214 000 € · 66 m² 3 242 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 320 000 € · 66 m² 4 848 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 270 000 € · 66 m² 4 091 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 285 000 € · 66 m² 4 318 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 230 000 € · 65 m² 3 538 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 280 000 € · 67 m² 4 179 €/m² Sličnost 99 %

Poreč 227 500 € · 65 m² 3 500 €/m² Sličnost 99 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 413 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

Dodatne informacije

Cijena: 320 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 66 m²
Sobe: 3
Kupaonice: 2
ID oglasa: 117418

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 320 000 € · Cijena po m²: 4 848 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 66 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ISTRA PLUS – 320 000 €; Molo Longo – 320 000 €.