Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Novostavba, byt na prvom poschodí bytového domu, Poreč
Exkluzívna nová budova na predaj v Poreč! Stavba začína vo februári 2023 a plánované dokončenie je začiatkom roku 2024. roky. Stavia sa malá osada pozostávajúca z celkovo troch budov, jednopodlažných alebo dvojpodlažných bytov rôznych veľkostí, orientácií a podlahových plôch. Byt C 1. Poschodie: Skladá sa z vstupnej haly, dvoch spální, kúpeľne, kuchyne s jedálňou a obývačkou. Z jedálne a obývačky je výstup na terasu. Celková plocha bytu je 61,75 m2 + terasa 10,80 m2. Vykurovací/chladiaci systém je cez tepelnú pumpu a v kúpeľniach bude podlahové kúrenie. Počas výstavby je možné dohodnúť akékoľvek úpravy alebo materiály, ktoré budú v byte inštalované. Plánuje sa inštalácia kvalitnej talianskej keramiky a sanitárneho vybavenia. Stavebná výplň bude PVC s elektrickými žalúziami. Byt má jedno parkovacie miesto. Kupujúci neplatí daň z nehnuteľnosti! Cena zahŕňa DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 139 €/m²

Medián podobných ponúk 3 750 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +10,4 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 83.

Cena za m² je vyššia než pri 83 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 493 €/m²–3 965 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 % POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Podobnosť 94 % POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

72 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

100299

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 000 € · Cena za m²: 4 139 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 72 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia