Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

2 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 298 000 € 4 139 €/m²

Opis nekretnine

New construction, apartment on the first floor of a residential building, Poreč
Prodaje se ekskluzivna novogradnja u Poreču!
Početak gradnje je u veljači 2023.godine, a planirani dovršetak je početkom 2024. godine.
Gradi se malo naselje od ukupno tri zgrade, jednoetažni ili dvoetažni stanova, različitih veličina, orijentacija i katnosti.
Stan C 1. kat:
Sastoji se od hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, kuhinje s blagovaonom i dnevnim boravkom. Iz blagovaone i dnevnog boravka izlazi se na terasu. Ukupna površina stana je 61,75 m2 + terasa 10,80 m2. Sustav grijanja/hlađenja je preko dizalice topline i bit će podno grijanje u kupaonicama. Tokom izgradnje se mogu dogovarati eventualne izmjene ili materijali koji se ugrađuju u stan. Planirano je postavljanje kvalitetne talijanske keramike i sanitarija. Stolarija će biti PVC s električnim roletama. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.
Kupac NE plaća porez na promet nekretninama! U cijenu je uključen PDV.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 139 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 750 €/m²

Razlika od medijana +10,4 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 83.

Cijena po m² viša je nego kod 83 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 493 €/m²–3 965 €/m² Uspoređeno s 47 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 250 000 € · 72 m² 3 472 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 237 000 € · 72 m² 3 292 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 230 000 € · 75 m² 3 067 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 277 000 € · 73 m² 3 795 €/m² Sličnost 94 %

POREČ 236 000 € · 71 m² 3 324 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 298 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Sobe: 2
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 100299

Što je AI pronašla u opisu

Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 298 000 € · Cijena po m²: 4 139 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 47 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.