Apartmán Pješčana Uvala

Popis nehnuteľnosti

Istria, Medulin, Pješčana uvala, byt 101,92 m2, 3 izb. + obývačka, II. Poschodie, VÝŤAH, blízko mora, NOVINKA!! #zľava
Istria, Medulin, Pješčana uvala, byt v druhom poschodí menšej obytné budovy s celkovou rozlohou 101,92m2, pozostáva z vstupnej haly s šatníkom, troch spální, dvoch kúpeľní, obývacej izby, kuchyne s jedálenským priestorom, krytého balkóna o rozlohe 40m2. Byt má pridelené dve parkovacie miesta. Celý byt bude vybavený podlahovým kúrením. Byt je 200m od mora, vynikajúca lokalita! V blízkosti všetkého potrebného. Možnosť zakúpenia parkovacieho miesta! Začiatok výstavby 10/2024 Dátum dokončenia 10/2025 Kupujúci pri kúpe neplatí daň z nehnuteľností vo výške 3%. NOVÉ!! #PREDAJ Vlastné ID: S-852 Energetická trieda: vo výstavbe Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600 Záujemci o kúpu môžu získať potrebné informácie o inzerovanej nehnuteľnosti a prehliadnuť ju prostredníctvom našej agentúry len po predchádzajúcom podpísaní zmluvy o sprostredkovaní alebo záznamu o prehliadke nehnuteľnosti. Zákazník platí províziu agentúry vo výške 3% + DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 040 €/m²

Medián podobných ponúk 6 262 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 18.

Cena za m² je vyššia než pri 18 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 052 €/m²–6 338 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnosť 95 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Podobnosť 95 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Podobnosť 90 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Podobnosť 90 % Pješčana Uvala 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Podobnosť 90 % Pješčana Uvala 619 000 € · 104 m² 5 952 €/m² Podobnosť 85 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Podobnosť 82 % Pješčana Uvala 476 250 € · 102 m² 4 669 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 505 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

4

• Apartmán · #241916 Plocha: 101 m² Izby: 4 Táto varianta 509 000 €
• Apartmán · #241917 Plocha: 111 m² Izby: 4 559 000 €
• Apartmán · #243445 Plocha: 115 m² Izby: 4 576 000 €
• Apartmán · #243444 Plocha: 122 m² Izby: 4 610 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

509 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pješčana Uvala

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

101 m²

Izby

4

Kúpeľne

2

ID inzerátu

241916

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 509 000 € · Cena za m²: 5 040 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 101 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je obec v obci Medulin-Medolino, v južnej Istrii v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 565

Zdroj: Wikipedia