Stan Pješčana Uvala

Opis nekretnine

Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan 101,92m2, 3SS+DB, II. Kat, LIFT, blizina mora, NOVO!! #prodaja
Istra, Medulin, Pješčana uvala, stan na drugom katu manje stambene zgrade ukupne veličine 101,92m2 koji se sastoji od ulaznog hodnika sa garderobom, tri spavaće sobe, dva kupatila, dnevnog boravka, kuhinje sa blagovaonicom, natkrivenog balkona veličine 40m2. Stanu pripadaju dva parking mjesta u vlasništvo.
Kompletan stan biti će opremljen podnim grijanjem na struju.
Stan je od mora udaljen 200m, odlična lokacija! Blizina svih potrebnih sadržaja.
Mogućnost kupovine garažnog parkirnog mjesta!
Početak gradnje 10/2024
Rok završetka 10/2025
Kupac prilikom kupnje ne plaća porez na promet nekretninama od 3%.
NOVO!!
#PRODAJA
Šifra objekta: S-852
Energetska klasa: U izradi
Kontakt: Sandra Kralj, [email protected], +385 99 436 1600
**Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naše agencije isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina ili Zapisnik o razgledavanju nekretnina.**
**Kupac plaća agencijsku proviziju od 3% + PDV.**

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 040 €/m²

Medijan sličnih ponuda 6 259 €/m²

Razlika od medijana -19,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 22.

Cijena po m² viša je nego kod 22 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 5 044 €/m²–6 335 €/m² Uspoređeno s 49 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 95 % Pješčana Uvala 418 000 € · 101 m² 4 139 €/m² Sličnost 95 % Pješčana Uvala 531 500 € · 106 m² 5 014 €/m² Sličnost 90 % Pješčana Uvala 535 000 € · 106 m² 5 047 €/m² Sličnost 90 % Pješčana Uvala 485 000 € · 96 m² 5 052 €/m² Sličnost 90 % PJEščANA UVALA 619 000 € · 104 m² 5 952 €/m² Sličnost 85 % PJEŠČANA UVALA 596 100 € · 119 m² 5 009 €/m² Sličnost 82 % Pješčana Uvala 575 000 € · 114 m² 5 044 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 505 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Varijante u ovom projektu

4

• Stan · #241916 Površina: 101 m² Sobe: 4 Ova varijanta 509 000 €
• Stan · #241917 Površina: 111 m² Sobe: 4 559 000 €
• Stan · #243445 Površina: 115 m² Sobe: 4 576 000 €
• Stan · #243444 Površina: 122 m² Sobe: 4 610 000 €

Dodatne informacije

Cijena

509 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Pješčana Uvala

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

101 m²

Sobe

4

Kupaonice

2

ID oglasa

241916

Što je AI pronašla u opisu

Balkon

✓

Parkirna mjesta

✓

Podno grijanje

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 509 000 € · Cijena po m²: 5 040 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 101 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 49 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Pješčana Uvala

Pješčana Uvala je naselje u Republici Hrvatskoj, u sastavu Općine Medulin, Istarska županija.

Broj stanovnika: 565

Izvor: Wikipedia