Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj v Novigradu – 54,35 m² s výhľadom na more
V pokojnej časti Novigrada sa predáva byt o rozlohe 54,35 m², umiestnený na druhom poschodí obytného domu postaveného v roku 2007. Byt sa nachádza približne 1,5 km od mora a pláže a okolo 2 km od centra mesta, čo umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým dôležitým službám. Špeciálnu hodnotu nehnuteľnosti dáva pekný výhľad na more. Byt pozostáva z obývacej izby s kuchyňou, kúpeľne, dvoch spální a balkóna. Funkčný rozvrh miestností umožňuje dobré využitie priestoru, zatiaľ čo balkón poskytuje ďalší priestor na oddych a užívanie si výhľadu na more. Vďaka výhľadu na more, dvom spálňam a blízkosti mora tento byt v Novigrade predstavuje zaujímavú príležitosť na kúpu nehnuteľnosti v Istrii. Je ideálny pre vlastné použitie, rodinnú dovolenku alebo ako investícia pre turistický prenájom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 426 €/m²

Medián podobných ponúk 4 483 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -23,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 948 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 89 % Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobnosť 87 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 87 % Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnosť 86 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 86 % Novigrad 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobnosť 84 % Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobnosť 84 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 270 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

185 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

54 m²

Izby

3

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

2

Výhľad na more

Áno

Vzdialenosť od mora

1 500 m

Vzdialenosť od centra

2 000 m

Rok výstavby

2007

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

374064

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 54 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 1 500 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia