Mieszkanie Novigrad

Na sprzedaż · Novigrad · Istarska

3 Pokoje 54 m² Powierzchnia 1 Łazienki

Cena ofertowa 185 000 € 3 426 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie na sprzedaż w Novigradzie – 54,35 m² z widokiem na morze
W spokojnej części Novigrada na sprzedaż jest mieszkanie o powierzchni 54,35 m², położone na drugim piętrze budynku mieszkalnego wybudowanego w 2007 roku. Mieszkanie znajduje się około 1,5 km od morza i plaży oraz około 2 km od centrum miasta, co umożliwia łatwy dostęp do wszystkich ważnych udogodnień. Nieruchomość zyskuje szczególną wartość dzięki pięknemu widokowi na morze. Mieszkanie składa się z salonu z kuchnią, łazienki, dwóch sypialni i balkonu. Funkcjonalny układ pomieszczeń umożliwia efektywne wykorzystanie przestrzeni, a balkon zapewnia dodatkowe miejsce do relaksu i podziwiania widoku na morze. Dzięki widokowi na morze, dwóm sypialniom i bliskości morza, to mieszkanie w Novigradzie stanowi interesującą okazję do zakupu nieruchomości w Istrii. Jest idealne do własnego użytku, na rodzinny wypoczynek lub jako inwestycja pod wynajem turystyczny.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 426 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 483 €/m²

Różnica względem mediany -23,6 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 4.

Cena za m² jest wyższa niż w 4 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 948 €/m²–4 981 €/m² Porównano z 47 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobieństwo 89 %

Novigrad 220 000 € · 50 m² 4 400 €/m² Podobieństwo 87 %

Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobieństwo 87 %

Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobieństwo 86 %

Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobieństwo 86 %

Novigrad 259 000 € · 60 m² 4 317 €/m² Podobieństwo 84 %

Novigrad 269 000 € · 60 m² 4 483 €/m² Podobieństwo 84 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Novigrad): 3 126 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 270 € Na podstawie stawki gminy Novigrad na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena: 185 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Novigrad
Powiat: Novigrad
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 23312
Powierzchnia użytkowa: 54 m²
Pokoje: 3
Sypialnie: 2
Łazienki: 1
Miejsca parkingowe: 1
Piętro: 2
Liczba pięter: 2
Widok na morze: Tak
Odległość od morza: 1 500 m
Odległość od centrum: 2 000 m
Rok budowy: 2007
Klimatyzacja: Tak
ID ogłoszenia: 374064

Co znalazła nasza AI w opisie

Balkon: ✓
Widok na morze: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 185 000 € · Cena za m²: 3 426 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 54 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Sypialnie: 2 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Odległość od morza: 1 500 m

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 47 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Novigrad — mediana 3 126 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.