Apartmán Novigrad
Na predaj · Novigrad · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Novigrad – novogradnja, apartmán 78 m² s terasou
Na predaj je byt S8 s rozlohou 78,07 m², umiestnený v druhom poschodí obytného domu s celkovo ôsmimi bytmi.
Byt je starostlivo navrhnutý tak, aby poskytoval príjemný a funkčný priestor pre každodenný život.
Skladá sa vstupnej chodby, priestranneho obývacieho priestoru spojeného s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne a ďalšieho WC.
Špeciálnou hodnotou bytu je veľká terasa s rozlohou 13,27 m², ideálna na oddych, stretnutia a užívanie si vonku.
Do výpočtu netovej obytných plôch sa terasa započítava s koeficientom 0,75, teda 9,95 m².
Rozloženie a plochy:
chodba, obývacia izba, kuchyňa a jedáleň – 31,89 m²
WC – 2,53 m²
spálňa 1 – 12,07 m²
spálňa 2 – 15,68 m²
kúpeľňa – 5,95 m²
terasa – 13,27 m²
netová obytná plocha – 78,07 m²
Byt je vybavený klimatizačným zariadením v každej miestnosti, pričom v kúpeľni je nainštalované podlahové kúrenie, čo ďalej prispieva k pohodliu počas celého roka.
Nehnuteľnosť sa nachádza na atraktívnej lokácii v Novigrade, v pokojnom a príjemnom prostredí, a zároveň poskytuje výbornú dostupnosť do mesta, pláží a ďalších známych istrijských destinácií.
Tento byt predstavuje vynikajúcu voľbu pre celoročné bývanie, vlastnú dovolenku alebo ako investíciu do turistického prenájmu.
Pre ďalšie informácie, prosím kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 91 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Novigrad
340 000 € · 78 m²
4 359 €/m²
Podobnosť 100 %
Novigrad
340 000 € · 81 m²
4 198 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
330 000 € · 78 m²
4 231 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
320 000 € · 78 m²
4 103 €/m²
Podobnosť 97 %
Novigrad
340 000 € · 82 m²
4 146 €/m²
Podobnosť 95 %
Novigrad
335 000 € · 81 m²
4 136 €/m²
Podobnosť 94 %
Novigrad
345 000 € · 81 m²
4 259 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Varianty v tomto projekte
2Doplňujúce informácie
- Cena
- 345 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Novigrad
- Okres
- Novigrad
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 23312
- Obytná plocha
- 78 m²
- Izby
- 2
- Spálne
- 2
- Kúpeľne
- 1
- Parkovacie miesta
- 1
- Poschodie
- 2
- Počet podlaží
- 3
- Vzdialenosť od mora
- 500 m
- Vzdialenosť od centra
- 1 000 m
- Energetická trieda
- A+
- Rok výstavby
- 2026
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 371153
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 345 000 € · Cena za m²: 4 423 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 78 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?
Vzdialenosť od mora: 500 m
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 37 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)
Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.
Počet obyvateľov: 2 586
Zdroj: Wikipedia
