Apartma Novigrad

Opis nepremičnine

Novigrad – novogradnja, stan 78 m² s teraso
Prodaja se stan S8 površine 78,07 m², nameščen v drugem nadstropju stanovanjske stavbe s skupno osmimi stanovanji. Stan je skrbno zasnovan, da zagotovi prijeten in funkcionalen prostor za vsakodnevno življenje. Sestavljen je iz vhodnega hodnika, prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, dveh spalnic, kopalnice in dodatnega WC-ja. Posebna vrednost stanovanja je velika terasa površine 13,27 m², idealna za sprostitev, druženje in uživanje na prostem. V obračun neto bivalne površine terasa vstopa s koeficientom 0,75, kar znaša 9,95 m². Razporeditev in površine: hodnik, dnevni prostor, kuhinja in jedilnica – 31,89 m² WC – 2,53 m² spalnica 1 – 12,07 m² spalnica 2 – 15,68 m² kopalnica – 5,95 m² terasa – 13,27 m² neto bivalna površina – 78,07 m² Stan je opremljen s klimatsko napravo v vsakem prostoru, medtem ko je v kopalnici vgrajeno talno ogrevanje, kar dodatno prispeva k udobju skozi vse leto. Nepremičnina se nahaja na atraktivni lokaciji v Novigradu, v mirnem in prijetnem okolju, hkrati pa nudi odlično povezavo z mestom, plažami in drugimi znanimi istrskimi destinacijami. To stanovanje predstavlja odlično izbiro za celoletno bivanje, lastne počitnice ali kot naložbo za turistični najem. Za dodatne informacije, prosimo, kontaktirajte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 4 423 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 187 €/m²

Razlika od mediane +5,6 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 76.

Cena na m² je višja kot pri 76 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 103 €/m²–4 400 €/m² Primerjano z 44 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Novigrad 340 000 € · 78 m² 4 359 €/m² Podobnost 100 % Novigrad 340 000 € · 81 m² 4 198 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 97 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnost 94 % Novigrad 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnost 93 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Novigrad): 3 126 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 390 € Na podlagi stopnje občine Novigrad za leto 2026.

Različice v tem projektu

2

• Apartma · #371153 Površina: 78 m² Sobe: 2 Ta različica 345 000 €
• Apartma · #371144 Površina: 78 m² Sobe: 2 340 000 €

Dodatne informacije

Cena

345 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Novigrad

Okrožje

Novigrad

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

23312

Bivalna površina

78 m²

Sobe

2

Spalnice

2

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Nadstropje

2

Število nadstropij

3

Oddaljenost od morja

500 m

Oddaljenost od centra

1 000 m

Energetski razred

A+

Leto izgradnje

2026

Klimatska naprava

Da

ID oglasa

371153

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Terasa

✓

Talno gretje

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 345 000 € · Cena na m²: 4 423 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 78 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 500 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 44 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Novigrad — mediana 3 126 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Novigrad, Istra

Novigrad je mesto, pristanišče in turistično središče v Istri (Hrvaška), sedež istoimenske mestne občine s 3883 prebivalci, oziroma z okoli 2300 stalnimi prebivalci, ki upravno spada v Istrsko županijo. Upravno območje mesta na severu sega vse do zaliva Dajla, na jugu pa do reke Mirne ob njenem izlivu v morje pri naselju Antenal.

Število prebivalcev: 2 586

Vir: Wikipedia