Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán na predaj s parkovacím miestom vo výbornej lokalite, 50 m od mora a pláží, Novigrad!
Predávame byt na výbornom mieste, len 50 m od mora a pláže! Byt s rozlohou 45 m2 sa nachádza na prvom poschodí malého bytového domu a pozostáva z obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, spálne, kúpeľne a balkóna. K bytu patrí jedno parkovacie miesto. Byt sa nachádza v blízkosti všetkých potrebných služieb, obchodov, lekární, reštaurácií, centra a pláží. Pre viac informácií kontaktujte: Pre viac informácií kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 638 €/m²

Medián podobných ponúk 4 607 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +44,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 367 €/m²–4 991 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 86 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 85 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 85 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 84 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 84 % Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Podobnosť 83 % Novigrad 267 800 € · 47 m² 5 698 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

298 700 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

45 m²

Izby

1

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

1

Počet podlaží

3

Vzdialenosť od mora

50 m

Vzdialenosť od centra

800 m

Rok výstavby

2007

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

358477

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 298 700 € · Cena za m²: 6 638 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 50 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia