Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, okolie, dvojizbový byt len ​​4 km od Novigradu
NOVIGRAD, ŽIVOTNÉ PROSTREDIE, DVOJPOKOJOVÝ APARTMÁN LEN 4 KM Z NOVIGRAD Ponúkame na predaj byt v blízkosti Novigrad čistú úžitkovú plochu 51.20 m2.
Byt sa nachádza na 1.
poschodie v budove, ktorá má celkom 9 byty.
Budova bola postavená v 2005.
rokov.
Byt sa skladá z nasledujúcich izieb: - Anteroom - 3,5 m2 - Izba 1 - 8,9 m2 - Izba 2 - 12,1 m2 - Kuchyňa, obývacia izba - 16,6 m2 - Kúpeľňa - 4,2 m2 - Balkón - 5,9 m2 Celkom 51,20 m2 Z obývacej izby a balkóna je otvorený výhľad na okolité polia a vinice a zo spálne
Orientácia bytu je sever - juh, ktorý mu poskytuje ideálne podmienky pre vetranie počas letných mesiacov a poskytuje príjemnú mikroklímu bez potreby použitia klimatizácie na chladenie.
Vykurovanie bytu je pomocou Vailant elektrický konvektor a klimatizácia.
Na chodbe pred apartmánom je výklenok, v ktorom je možné likvidovať bicykle a detské hračky.
Byt je čistý, suchý, udržiavaný a predávaný plne zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 431 €/m²

Medián podobných ponúk 4 778 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -28,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 6.

Cena za m² je vyššia než pri 6 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 913 €/m²–5 083 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 277 459 € · 53 m² 5 235 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

• ONE ADRIA Nekretnine 175 000 €
• Century 21 Futura Táto ponuka 175 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

51 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313214

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Balkón

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 3 431 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. ONE ADRIA Nekretnine – 175 000 €; Century 21 Futura – 175 000 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia