Stan Novigrad

Opis nekretnine

Novigrad, okolica, dvosoban stan samo 4 km od novigrada
NOVIGRAD, OKOLICA, DVOSOBAN STAN SAMO 4 KM OD NOVIGRADA Prodajemo stan u okolici Novigrada netto korisne površine 51.20 m2 . Stan se nalazi na 1. katu u zgradi koja ima ukupno 9 stanova. Zgrada je izgrađena 2005. godine. Stan se sastoji od slijedećih prostorija: - Predsoblje - 3,5 m2 - Soba 1 - 8,9 m2 - Soba 2 - 12,1 m2 - Kuhinja, boravak - 16,6 m2 - Kupaonica - 4,2 m2 - Balkon - 5,9 m2 Ukupno 51,20 m2 Iz dnevnog boravka i balkona je otvoreni pogled na okolna polja i vinograde a iz spavaće sobe je pogled na parking i šumu. Orijentacija stana je sjever - jug što mu omogućuje idealne uvjete za provjetravanje tijekom ljetnih mjeseci te pruža ugodnu mikroklimu bez potrebe za upotrebom klima uređaja za hlađenje. Grijanje stana je pomoću Vailant električnog konvektora i klima uređaja. U hodniku ispred stana nalazi se niša u kojoj se mogu odložiti bicikli i dječje igračke. Stan je uredan, suh, održavan i prodaje se kompletno namješten.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 431 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 778 €/m²

Razlika od medijana -28,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 6.

Cijena po m² viša je nego kod 6 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 913 €/m²–5 083 €/m² Uspoređeno s 48 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 175 000 € · 51 m² 3 431 €/m² Sličnost 100 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 98 % Novigrad 240 000 € · 49 m² 4 898 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 277 459 € · 53 m² 5 235 €/m² Sličnost 96 % Novigrad 260 000 € · 51 m² 5 098 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 275 000 € · 51 m² 5 392 €/m² Sličnost 95 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Sličnost 93 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Novigrad): 3 126 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 255 € Prema stopi općine Novigrad za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

2 Ponude

• ONE ADRIA Nekretnine 175 000 €
• Century 21 Futura Ova ponuda 175 000 €

Dodatne informacije

Cijena

175 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Novigrad

Općina

Novigrad

Županija

Istarska

Poštanski broj

23312

Stambena površina

51 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

ID oglasa

313214

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Balkon

✓

Namješteno

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 175 000 € · Cijena po m²: 3 431 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 51 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 48 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Novigrad — medijan 3 126 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ONE ADRIA Nekretnine – 175 000 €; Century 21 Futura – 175 000 €.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Novigrad

Novigrad je grad u zapadnoj Hrvatskoj, smješten na zapadnoj obali Istre.

Broj stanovnika: 2 586

Izvor: Wikipedia