Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt na prízemí v centre - Novigrad
Krásny byt na predaj v skvelej lokalite v centre mesta. Byt sa nachádza blízko všetkých služieb (reštaurácie, supermarket, kaviarne, pošta…) a je vzdialený 50 m od mora a krásne upravených pláží. Byt má 43 m2 a skladá sa z vstupnej haly, kúpeľne, spálne, úložného priestoru a otvoreného priestoru, v ktorom sa nachádzajú kuchyňa a obývačka. Byt je možné využiť na rezidenčné alebo turistické účely. Byt sa predáva kompletne zariadený.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 814 €/m²

Medián podobných ponúk 4 590 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 334 €/m²–5 001 €/m² Porovnané s 43 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 184 000 € · 41 m² 4 488 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 199 000 € · 41 m² 4 854 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 185 000 € · 40 m² 4 625 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 215 000 € · 42 m² 5 119 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

43 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

271253

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 5 814 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia