Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Novigrad, prízemný byt
Byt sa nachádza v prízemí moderného objektu v výstavbe. Celková plocha bytu je 99.17 m2. Skladá sa z priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, toalety a terasy. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým kúrením celého bytu a chladenie prostredníctvom vnútorných jednotiek klimatizácie. Byt je vysoko kvalitnej výstavby a predáva sa v stave ready‑to‑move, čo zahŕňa všetko okrem nábytku. Vzhľadom na výnimočnú polohu a dispozíciu je tento byt skvelou príležitosťou ako investícia do turistiky alebo celoročného bývania. V blízkosti sa nachádza centrum mesta, trhy, obchody, krásne pláže, rôzne renomované reštaurácie, známe kaviarne, dlhé promenády, cyklistické trasy a mnoho ďalších zariadení dôležitých pre príjemný pobyt/život v Novigrade.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 980 €/m²

Medián podobných ponúk 4 743 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,0 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 066 €/m²–5 127 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 469 000 € · 100 m² 4 690 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 499 000 € · 100 m² 4 990 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 505 000 € · 98 m² 5 153 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 499 693 € · 98 m² 5 099 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 505 505 € · 96 m² 5 266 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 495 000 € · 95 m² 5 211 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 332 850 € · 95 m² 3 504 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 469 000 € · 94 m² 4 989 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 495 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

493 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

99 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

250434

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 493 000 € · Cena za m²: 4 980 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia