Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Novigrad, appartement au rez-de-chaussée
L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble moderne en construction.
La surface totale de l'appartement est 99.17 m2.
Il se compose d'un salon spacieux avec cuisine et salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'une terrasse.
Le chauffage est assuré par un chauffage au sol électrique dans tout l'appartement et la climatisation par des unités intérieures.
L'appartement est de construction de haute qualité et est vendu en état clé en main, incluant tout sauf le mobilier.
En raison de son emplacement exceptionnel et de sa disposition, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement pour le tourisme ou pour une habitation toute l'année.
À proximité se trouvent le centre-ville, les marchés, les boutiques, de belles plages, divers restaurants réputés, des cafés célèbres, de longues promenades, des pistes cyclables et de nombreuses autres installations importantes pour un séjour/vie agréable à Novigrad.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 63 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 493 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 99 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 250434
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 493 000 € · Prix au m²: 4 980 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 99 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
