Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Oblasť Novigrad, apartmán na prvom poschodí s výhľadom na more
Byt na predaj v prvom poschodí s rozlohou 108.20 m2 a strešnou terasou 112.50 m2, 200 m od mora. Byt pozostáva z vstupnej haly, obývačky s jedálenskou časťou, kuchyne, štyroch spální, dvoch chodieb, terasy a strešnej terasy. Pre každú jednotku sú zabezpečené dve parkovacie miesta pri vstupe na pozemok, ktoré nie sú zahrnuté v cene bytu. Každá jednotka má skladovaciu miestnosť v prízemí dostupnú z poľa, na uskladnenie športového vybavenia. Tvar budov spája bohatú miestnu architektonickú tradíciu a moderný dizajn s technologickými riešeniami. Použité boli prírodné a trvanlivé materiály: tehla, drevo, kameň a nehrdzavejúca oceľ. Vynikajúca poloha s výhľadom na more v obytnom zóne.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 417 €/m²

Medián podobných ponúk 5 034 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +7,6 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 84.

Cena za m² je vyššia než pri 84 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 667 €/m²–5 210 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 550 000 € · 112 m² 4 911 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 563 760 € · 110 m² 5 125 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 450 000 € · 112 m² 4 018 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 450 000 € · 102 m² 4 412 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 599 156 € · 115 m² 5 210 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 600 000 € · 108 m² 5 556 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 600 000 € · 108 m² 5 556 €/m² Podobnosť 90 % Novigrad 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Podobnosť 90 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #241525 Plocha: 108 m² Izby: 5 Táto varianta 585 000 €
• Apartmán · #241522 Plocha: 80 m² Izby: 3 348 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

585 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

108 m²

Izby

5

Kúpeľne

2

ID inzerátu

241525

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 585 000 € · Cena za m²: 5 417 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia