Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Quartier Novigrad, appartement au premier étage avec vue sur la mer
Appartement à vendre au premier étage de 108.20 m2 et une terrasse sur le toit de 112.50 m2, à 200 m de la mer.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon avec coin repas, d'une cuisine, de quatre chambres, de deux couloirs, d'une terrasse et d'une terrasse sur le toit.
Pour chaque unité, deux places de parking situées à l'entrée du terrain sont fournies, mais ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement.
Chaque unité dispose d'un débarras au rez-de-chaussée accessible depuis le terrain, pour le rangement du matériel sportif.
La forme des bâtiments combine une riche tradition architecturale locale et un design moderne avec des solutions technologiques.
Des matériaux naturels et durables ont été utilisés : brique, bois, pierre et acier inoxydable.
Emplacement de premier choix avec vue sur la mer dans le quartier résidentiel.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 585 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 108 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 241525
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 585 000 € · Prix au m²: 5 417 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 108 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
