Appartement Novigrad

Description du bien

Quartier Novigrad, appartement au rez-de-chaussée avec jardin
Appartement à vendre dans un emplacement attrayant au rez-de-chaussée avec un jardin de 85,65 m2, à 200 m de la mer. L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une terrasse et d'un atrium. Deux places de parking sont prévues pour chaque unité, qui ne sont pas incluses dans le prix de l'appartement. La forme des bâtiments combine une riche tradition architecturale locale et un design moderne avec des solutions technologiques. Des matériaux naturels et durables ont été utilisés : brique, bois, pierre et acier inoxydable. Emplacement de premier choix dans le quartier résidentiel.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 350 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 156 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 67.

Le prix au m² est supérieur à celui de 67 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 970 €/m²–4 567 €/m² Comparé à 43 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Novigrad 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Similarité 100 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Similarité 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Similarité 99 % Novigrad 300 000 € · 81 m² 3 704 €/m² Similarité 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Similarité 99 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Similarité 98 % Novigrad 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Similarité 98 % Novigrad 395 000 € · 82 m² 4 817 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 400 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #241522 Surface: 80 m² Pièces: 3 Cette variante 348 000 €
• Appartement · #241525 Surface: 108 m² Pièces: 5 585 000 €

Détails supplémentaires

Prix

348 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

80 m²

Superficie du terrain

97 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

241522

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 348 000 € · Prix au m²: 4 350 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 80 m² · Superficie du terrain: 97 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia