Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Izby 98 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 504 936 € 5 152 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Kvalitný apartmán s výhľadom na more a výťahom v novej budove v meste Novigrad
Kvalitný byt s výhľadom na more a výťahom v novom objekte v Novigrade Byt sa nachádza na 1. poschodí. poschodí budovy s výťahom, postavený z kvalitných materiálov, a celkovo v budove je 8 bytov. Byt má 98, 50 m2, z čoho 81, 80 m2 tvorí obytná časť (vstupná hala, skladová miestnosť, šatník, 2 kúpeľne, 2 spálne, kuchyňa s jedálňou a obývačkou). Byt má krytú terasu o rozlohe 21, 20 m2 s výhľadom na more, sklad o rozlohe 4, 80 m2 a parkovacie miesto o rozlohe 12, 50 m2. Ide o novú kvalitnú výstavbu len 850 m od mora a 950 m od centra mesta. Budova, v ktorej bude 8 bytov, bude vybavená kvalitnými materiálmi. Všetky byty budú vybavené špičkovou talianskou keramikou LEA Nextone Ceramice a dubovým parketom, trieda Country. Sú nainštalované toalety Catalano Italy 52 s mäkkým zatváracím systémom, umývadlo Inda Village s mixérom Paffoni Light, sprchový mixér Paffoni Light s dažďovým a rukovým efektom a sprchové dvere Novellini Kali 2P. Okna a panoramatické sklenené steny budú vyrobené z kvalitných PVC/ALU profilov s dvojitým IZO sklom, s hliníkovými žalúziami poháňanými elektrickým motorom. Garáž a parkovacie miesta budú mať hlavný vstupný ramp s diaľkovo ovládaným elektrickým motorom, ako aj prípravu na nabíjačky pre elektrické vozidlá, videodohľad a videoparlafón. Kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností. Stavba je naplánovaná na jar 2025. rokov. www.leones-realestate.hr

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 152 €/m²
Medián podobných ponúk 4 412 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +16,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 82.

Cena za m² je vyššia než pri 82 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 040 €/m²–5 099 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 490 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
504 936 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
98 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
232845

Čo AI našla v popise

Výťah
Garáž
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 504 936 € · Cena za m²: 5 152 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 98 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje