Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 98 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 504 936 € 5 152 €/m²

Description du bien

Appartement de qualité avec vue mer et ascenseur dans un immeuble neuf à Novigrad
Appartement de qualité avec vue sur la mer et ascenseur dans un nouveau bâtiment à Novigrad L'appartement est situé au 1er étage. du bâtiment avec ascenseur, construit avec des matériaux de haute qualité, et au total il y a 8 appartements dans le bâtiment. L'appartement fait 98, 50 m2 dont 81, 80 m2 constituent la partie résidentielle (hall d'entrée, débarras, dressing, 2 salles de bains, 2 chambres, cuisine avec salle à manger et salon). L'appartement dispose d'une terrasse couverte de 21, 20 m2 avec vue sur la mer, d'un débarras de 4, 80 m2 et d'une place de parking de 12, 50 m2. Il s'agit d'une construction de qualité neuve à seulement 850 m de la mer et 950 m du centre-ville. Le bâtiment, qui comprendra 8 appartements, sera équipé de matériaux de haute qualité. Tous les appartements seront équipés de céramiques italiennes haut de gamme LEA Nextone Ceramice et de parquet en chêne, classe Country. Des cuvettes de toilettes Catalano Italy 52 avec système de fermeture douce sont installées, un lavabo Inda Village avec mitigeur de vasque Paffoni Light, un mitigeur de douche Paffoni Light avec effet pluie et poignée, et une porte de douche Novellini Kali 2P. Les fenêtres et les parois vitrées panoramiques seront réalisées en profils PVC/ALU de haute qualité, vitrées avec double verre IZO, avec des volets en aluminium motorisés. Le garage et les places de parking disposeront d'une rampe d'entrée principale avec moteur électrique télécommandé ainsi que d'une préparation pour bornes de recharge de véhicules électriques, de vidéosurveillance et d'un vidéophone. L'acheteur est exempté du paiement des taxes immobilières. La construction est prévue pour le printemps 2025. ans. www.leones-realestate.hr

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 152 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 412 €/m²
Écart par rapport à la médiane +16,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 82.

Le prix au m² est supérieur à celui de 82 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 040 €/m²–5 099 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 490 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
504 936 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
98 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Garage
1
ID de l’annonce
232845

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Garage
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 504 936 € · Prix au m²: 5 152 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 98 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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