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Hochwertige Wohnung mit Meerblick und Aufzug in einem neuen Gebäude in Novigrad
Hochwertige Wohnung mit Meerblick und Aufzug im Neubau in Novigrad
Die Wohnung befindet sich im 1.
Etage des Gebäudes mit einem Aufzug, der mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, und insgesamt gibt es 8 Wohnungen im Gebäude.
Die Wohnung hat 98, 50 m2, von denen 81, 80 m2 Wohnbereich ( Eingangshalle, Abstellraum, Ankleideraum, 2 Bäder, 2 Schlafzimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer ).
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 21, 20 m2 mit Meerblick, einen Abstellraum von 4, 80 m2 und einen Parkplatz von 12, 50 m2.
Es handelt sich um eine neue Qualitätskonstruktion, die nur 850 m vom Meer und 950 m vom Stadtzentrum entfernt ist.
Das Gebäude mit 8 Wohnungen wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet.
Alle Wohnungen werden mit hochwertigen italienischen Keramiken LEA Nextone Ceramiche und Eichenparkett, Country-Klasse ausgestattet sein.
Es werden Catalano Italy 52 Toiletten mit Soft-Close-System, Inda Village Waschbecken mit Paffoni Light Duscharm, Paffoni Light Duscharm und Novellini Kali 2P Duschtür installiert.
Die Fenster und Panorama-Glaswände werden aus hochwertigem PVC/ALU-Profil mit Doppel-Iso-Glas mit Aluminium-Rollläden mit Elektroantrieb hergestellt.
Die Garagen- und Parkplätze verfügen über eine Haupteingangsrampe mit ferngesteuertem Elektromotor sowie über Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Videoüberwachung und Video-Parlafon.
Der Käufer ist von der Grundsteuer befreit.
Der Bau soll im Frühjahr 2025 abgeschlossen werden.
Jahr.
www.leones-realestate.hr
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.
Novigrad
496 606 € · 96 m²
5 173 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Novigrad
400 000 € · 99 m²
4 040 €/m²
Ähnlichkeit 92 %
Novigrad
450 000 € · 102 m²
4 412 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Novigrad
505 000 € · 98 m²
5 153 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
499 693 € · 98 m²
5 099 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
560 000 € · 93 m²
6 022 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
382 640 € · 102 m²
3 751 €/m²
Ähnlichkeit 88 %
Novigrad
576 883 € · 112 m²
5 151 €/m²
Ähnlichkeit 87 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 504 936 € · Preis pro m²: 5 152 €/m²
Wohnfläche: 98 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. MIN – 499 693 €; Leones Real Estate – 504 936 €; LID – 505 000 €.
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Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.
Einwohnerzahl: 2 586
Quelle: Wikipedia