Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Novigrad, Istria, 135 m2, 4 spálne
Máme k dispozícii nehnuteľnosť v Novigrade s celkovou plochou: 135,3 m2 Samostatné priestory, potenciál na vytvorenie 3 menších bytov, možnosť prepojenia na jedno poschodie, dostatok prirodzeného svetla, blízko krásnych pláží. Táto nehnuteľnosť je splneným snom pre tých, ktorí hľadajú všestranný priestor s nekonečnými možnosťami. Či už ste investor, ktorý chce prenajímať viac jednotiek, alebo rodina, ktorá chce vytvoriť svoj vlastný domov, tento byt poskytuje dostatok priestoru pre všetky potreby. Predstavte si pohodlie samostatných priestorov, ktoré je možné prispôsobiť vašim želaniam. Môžete vytvoriť tri pohodlné byty, každý so svojím jedinečným šarmom, alebo ich spojiť do jedného priestranného poschodia pre skvelý životný zážitok. Jednou z výrazných vlastností tejto nehnuteľnosti je hojnosť prirodzeného svetla, ktoré zaplavuje priestor a vytvára teplú a príjemnú atmosféru. Nachádzajúca sa v malebnom meste Novigrad, budete mať ľahký prístup k nádherným plážam, ktoré sú vzdialené len niekoľko minút. Príležitosť vlastniť viacúčelovú nehnuteľnosť v Novigrade. Či už hľadáte nový podnikateľský projekt alebo miesto, ktoré môžete nazvať domovom.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 956 €/m²

Medián podobných ponúk 4 437 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 264 €/m²–5 034 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 669 000 € · 134 m² 4 993 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 699 000 € · 136 m² 5 140 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 699 000 € · 138 m² 5 065 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 515 000 € · 123 m² 4 187 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 525 000 € · 123 m² 4 268 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 675 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #198734 Plocha: 135 m² Izby: 3 Táto varianta 399 000 €
• Apartmán · #198727 Plocha: 40 m² Izby: 1 133 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

399 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

135 m²

Izby

3

Kúpeľne

3

ID inzerátu

198734

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 399 000 € · Cena za m²: 2 956 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 135 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia