Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Izby 130 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 469 530 € 3 612 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Apartmán Novigrad, 66,20 m2
NOVIGRAD - dvojrodinný dom v novom komplexe 9 budov s celkovým počtom 24 apartmánov a 6 dvojrodinných domov, s výhľadom 200 m od mora! Turistické mesto Novigrad-Cittanova sa nachádza na západnom pobreží Istrie a vyniká medzi mnohými istrijskými mestami svojou jedinečnou prírodnou krásou, bohatým kultúrnym dedičstvom a určite veľkým srdcom hostí. Je to tiež mesto, ktoré sa môže pochváliť jedným z najčistejších morí v tejto časti Stredozemného mora. Riviera Novigrad sa tiahne od Dajly po ústie rieky Mirna a ponúka zúbkovité, nízke a prístupné pobrežie, skalnaté a kamienkovité pláže. V Novigrade sú tiež hotely, ktoré majú športové ihriská a v blízkosti rôzne stravovacie služby. Dvojrodinný dom v novom komplexe 9 budov s celkovým počtom 24 apartmánov a 6 dvojrodinných domov. Skladá sa z prízemia a poschodia, celková plocha 130,43 m2 (+ 148 m2 záhrada + 58 m2 terasa). Vstup do tohto domu, ktorý sa nachádza v prvej rade k moru, je z privátneho parkoviska, ktoré sa zdieľa so susedným domom. Pri vstupe do domu je prvou vecou, ktorú si všimnete, veľký a priestranný obývací priestor s kuchyňou. Veľké sklenené okná otvárajú výhľad na 148 m2 dvor s bazénom a na otvorené more. V prízemí je tiež jedna spálňa s kúpeľňou a toaleto/technickou miestnosťou. Schodisko, umiestnené v rohu domu, vedie na 1. poschodie, kde sú dve spálne s prístupom na dve krásne terasy o rozlohe 48 m2 a 10 m2 a kúpeľňa. Tento dom, rovnako ako ostatné v tomto komplexe, je skutočne tou správnou voľbou, ak hľadáte nehnuteľnosť s krásnym výhľadom na more, blízko mora, 1000 m od centra mesta, v pokojnej rezidenčnej časti mesta, orientovanej na juhozápad. Celý projekt je ozdobený nehnuteľnosťami v moderných líniách, z kvalitných materiálov, s dvorom, bazénom, privátnym parkovaním a úložiskom. Podlahové kúrenie je zabezpečené v kúpeľni, obývacej izbe a kuchyni. Vzduchové jednotky sú zabezpečené pre obývaciu izbu a každú spálňu. Platobný model: 3.000,00 EUR ako rezerva pred začiatkom výstavby 10 % záloha po podpise zmluvy 50 % po ukončení fázy roh bau 40 % pri odovzdaní Stavba by mala začať na jeseň 2022. roky. Domy budú odovzdané na jar 2023. roky. Neváhajte nás kontaktovať pre ďalšie informácie a prehliadku! Predajná cena 469 530 (DPH zahrnutá) Pre všetky informácie som vám k dispozícii na čísle 0916100990 Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 612 €/m²
Medián podobných ponúk 4 532 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -20,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 650 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
469 530 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
130 m²
Veľkosť pozemku
148 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
18566

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Záhrada
Bazén
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 469 530 € · Cena za m²: 3 612 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 130 m² · Veľkosť pozemku: 148 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje