Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

4 Chambres 130 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 469 530 € 3 612 €/m²

Description du bien

Appartement Novigrad, 66,20m2
NOVIGRAD - maison jumelée dans un nouveau complexe de 9 bâtiments avec un total de 24 appartements et 6 maisons jumelées, avec vue à 200 m de la mer ! La ville touristique de Novigrad-Cittanova est située sur la côte ouest de l'Istrie et se distingue parmi les nombreuses villes istriennes par sa beauté naturelle unique, son riche patrimoine culturel et, bien sûr, le grand cœur de ses hôtes. C’est également une ville qui possède l’une des mers les plus propres de cette partie de la Méditerranée. La Riviera de Novigrad s’étend de Dajla à l’embouchure du fleuve Mirna et offre une côte découpée, basse et accessible, avec des plages rocheuses et de galets. Il y a également des hôtels à Novigrad, qui disposent de terrains de sport et de divers services de restauration à proximité. Maison jumelée dans un nouveau complexe de 9 bâtiments avec un total de 24 appartements et 6 maisons jumelées. Elle se compose d’un rez‑déjeuner et d’un étage, surface totale de 130,43 m2 (+ 148 m2 de jardin + 58 m2 de terrasse). L’entrée de cette maison, située en première rangée face à la mer, se fait depuis un parking privé partagé avec la maison voisine. Un grand salon spacieux avec cuisine est la première chose que l’on remarque en entrant dans la maison. De grandes baies vitrées offrent une vue sur la cour de 148 m2 avec piscine et sur la mer ouverte. Au rez‑déjeuner se trouve également une chambre avec salle de bains et toilettes/local utilitaire. L’escalier, situé dans le coin de la maison, mène au 1er étage où se trouvent deux chambres avec accès à deux belles terrasses de 48 m2 et 10 m2 ainsi qu’une salle de bains. Cette maison, comme les autres du complexe, est vraiment le bon choix si vous cherchez une propriété avec une belle vue sur la mer, proche de la mer, à 1000 m du centre-ville, dans un quartier résidentiel calme, orientée sud‑ouest. L’ensemble du projet se caractérise par des habitations aux lignes modernes, matériaux de qualité, avec cour, piscine, parking privé et espace de rangement. Le chauffage au sol est installé dans la salle de bains, le salon et la cuisine. Des unités de climatisation sont prévues pour le salon et chaque chambre. Modèle de paiement : 3.000,00 EUR en réservation avant le début des travaux 10 % d’acompte après signature du contrat 50 % après la fin de la phase de roh bau 40 % à la livraison La construction devrait commencer à l’automne 2022. ans. Les maisons seront livrées au printemps 2023. ans. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et pour une visite ! Prix de vente 469 530 (TVA incluse) Pour toute information, je suis directement à votre disposition 0916100990 Chers clients, la commission d’agence est facturée conformément aux Conditions Générales www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 612 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,3 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 4.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 4 187 €/m²–5 092 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 650 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
469 530 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
130 m²
Superficie du terrain
148 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
18566

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Piscine
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 469 530 € · Prix au m²: 3 612 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 130 m² · Superficie du terrain: 148 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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