Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Apartmán v meste Novigrad
Jednoizbový byt v Novigrad na predaj.
Byt sa nachádza v rezidenčnej štvrti Novigradu, len 900 m od krásnej pláže a promenády so všetkou občianskou vybavenosťou a 1100 m od centra mesta Novigrad.
Byt pozostáva z 1 spálne, kúpeľne, kuchyne/jedáleň, obývacej izby a krytej terasy.
K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto vo dvore domu.
Byt je 450 m od trhu, 1100 m od centra mesta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 913 €/m²

Medián podobných ponúk 4 854 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -19,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 10.

Cena za m² je vyššia než pri 10 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 409 €/m²–5 098 €/m² Porovnané s 45 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 183 000 € · 45 m² 4 067 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 230 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

46 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

150109

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 3 913 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 46 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 45 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia