Appartement Novigrad

Description du bien

Appartement à Novigrad
Appartement d'une chambre à Novigrad à vendre. L'appartement est situé dans un quartier résidentiel de Novigrad, à seulement 900 m de la belle plage et de la promenade avec toutes les commodités, et à 1100 m du centre de Novigrad. L'appartement se compose de 1 chambre, salle de bain, cuisine/salle à manger, salon et terrasse couverte. L'appartement dispose de 1 place de parking située dans la cour du bâtiment. L'appartement se trouve à 450 m du marché, à 1100 m du centre-ville.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 913 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 836 €/m²

Écart par rapport à la médiane -19,1 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 407 €/m²–5 068 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

NOVIGRAD 195 000 € · 47 m² 4 149 €/m² Similarité 98 % NOVIGRAD 175 000 € · 48 m² 3 646 €/m² Similarité 96 % NOVIGRAD 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Similarité 96 % NOVIGRAD 180 000 € · 46 m² 3 913 €/m² Similarité 95 % NOVIGRAD 250 000 € · 43 m² 5 814 €/m² Similarité 94 % NOVIGRAD 239 000 € · 49 m² 4 878 €/m² Similarité 94 % Novigrad 183 000 € · 45 m² 4 067 €/m² Similarité 93 % NOVIGRAD 267 500 € · 47 m² 5 691 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 230 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

180 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Novigrad

District

Novigrad

Comté

Istarska

Code postal

23312

Surface habitable

46 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

150109

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 3 913 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 46 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia