Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Real Estate Istria, byt na predaj s výhľadom na more, Novigrad
Byt v Novigrade má spolu 79,37 m2, nachádza sa na prvom poschodí, je to 5 min. (800m) od mora a od krásnej upravenej pláže, 5 min. (1000 m) od centra Novigradu. Byt pozostáva z kuchyne/obývacej izby/jedáleň, 2 spální, kúpeľne, terasy. Plne vybavené, klimatizácia, súkromné ​​parkovisko, sklad v suteréne, krásny výhľad na more.
Byt je 500 m od obchodu, 400 m od reštaurácie, 800 m od trhu, 500 m od lekára, 500 m od lekárne, 60 km od letiska Pula, 30 km od letiska Portorož, prístav Novigrad je 700 m a aquapark (Istralandia) je vzdialený len 7 km.
Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 544 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +9,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 79.

Cena za m² je vyššia než pri 79 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 539 €/m²–4 347 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 335 000 € · 78 m² 4 295 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 345 000 € · 78 m² 4 423 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 352 000 € · 80 m² 4 400 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 98 % NOVIGRAD 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 439 000 € · 76 m² 5 776 €/m² Podobnosť 96 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 395 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

359 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

79 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

145509

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 359 000 € · Cena za m²: 4 544 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 79 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia