Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Reality Istria, byt na predaj, Novigrad
Byt v Novigrade má spolu 108,05 m2, nachádza sa na prvom poschodí, je to 5 min. (2500 m) od mora a od krásnej upravenej pláže, 5 min. (2500 m) od centra Novigradu. Byt pozostáva z kuchyne/obývacej izby/jedáleň, 3 spální, kúpeľne, 2 terás. Plne vybavený, klimatizačná jednotka, komín, 3 parkovacie miesta patria k bytu, výhľad na more.
Apartmán je 1000 m od obchodu, 1000 m od reštaurácie, 2000 m od trhu, lekár je vzdialený 2500 m, lekáreň je vzdialená 2500 m, letisko Pula je vzdialené 60 km, letisko Portorož 30 km, prístav Novigrad je vzdialený 2000 m a aquapark (Istralandia) len 4 km.
Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 491 €/m²

Medián podobných ponúk 4 929 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -49,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 400 €/m²–5 169 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 559 000 € · 107 m² 5 224 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 520 000 € · 110 m² 4 727 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 564 000 € · 110 m² 5 127 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 579 637 € · 110 m² 5 269 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 604 539 € · 104 m² 5 813 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 577 440 € · 112 m² 5 156 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 599 000 € · 115 m² 5 209 €/m² Podobnosť 94 % Novigrad 563 760 € · 110 m² 5 125 €/m² Podobnosť 94 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 540 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

269 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

108 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Výhľad na more

Áno

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

140567

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 269 000 € · Cena za m²: 2 491 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 108 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia