Apartmán Nova Veruda

Popis nehnuteľnosti

Istria, Pula, krásny byt v novostavbe so záhradou a parkovaním
V jednej z najvyhľadávanejších lokalít mesta Pula, byt je na predaj sa nachádza na prvom poschodí novostavby.
Vo svojom obývacom priestore 59 m2 sa dokonale nachádza vstupná hala, priestranná obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, dve spálne a kúpeľňa.
Pre túto vlastnosť kontaktujte agenta na +385 97 750 0782.
Viac na Eurovilla.hr, ID: 424380
Priame spojenie: https://eurovilla.hr/real estate/istra-pula-predivan-stan-u-novogradnji-s-vrtom-i-parkingom/424380/

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 068 €/m²

Medián podobných ponúk 5 351 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -24,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 196 €/m²–5 477 €/m² Porovnané s 18 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

NOVA VERUDA 244 000 € · 56 m² 4 357 €/m² Podobnosť 88 % Nova Veruda 284 335 € · 55 m² 5 170 €/m² Podobnosť 86 % Nova Veruda 283 511 € · 53 m² 5 349 €/m² Podobnosť 82 % Nova Veruda 272 650 € · 53 m² 5 144 €/m² Podobnosť 82 % Nova Veruda 272 650 € · 53 m² 5 144 €/m² Podobnosť 82 % NOVA VERUDA 230 000 € · 50 m² 4 600 €/m² Podobnosť 80 % Nova Veruda 279 340 € · 51 m² 5 477 €/m² Podobnosť 79 % Nova Veruda 272 899 € · 51 m² 5 351 €/m² Podobnosť 79 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 295 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 388 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

240 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

296746

Čo AI našla v popise

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 068 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 59 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 18 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia