Apartmán Nova Veruda

Popis nemovitosti

Istrie, Pula, krásný byt v novostavbě se zahradou a parkováním
K prodeji byt v prvním patře novostavby v jedné z nejvyhledávanějších lokalit ve městě Pula. Na 59 m2 obytné plochy je perfektně uspořádána vstupní hala, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem, dvě ložnice a koupelna.K nemovitosti náleží zahrada a dvě
Pro tuto nemovitost neváhejte kontaktovat našeho makléře na telefonním čísle +385 97 750 0782.
Více na Eurovilla.hr, ID: 424380
Přímý odkaz: https://eurovilla.hr/de/immobilien/istrie-pula-krasny-byt-v-novostavbe-se-zahradou-a-parkovanim/424380/

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 068 €/m²

Medián podobných nabídek 3 697 €/m²

Rozdíl proti mediánu +10,0 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 391 €/m²–4 362 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Nova Veruda 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Podobnost 88 % Centar 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Podobnost 87 % Centar 191 000 € · 59 m² 3 237 €/m² Podobnost 87 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Podobnost 87 % Centar 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Podobnost 87 % Centar 266 400 € · 59 m² 4 515 €/m² Podobnost 87 % Kaštanjer 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Podobnost 87 % Centar 266 220 € · 59 m² 4 512 €/m² Podobnost 87 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 295 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 388 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

240 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Nova Veruda

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

59 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

296746

Co AI našla v popisu

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 240 000 € · Cena za m²: 4 068 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 59 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

O lokalitě

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia