Stan Nova Veruda

Opis nekretnine

Istra, Pula, predivan stan u novogradnji s vrtom i parkingom
Na jednoj od najtraženijih lokacija grada Pule prodaje se stan smješten na prvom katu novogradnje. U svojih 59 m2 stambene površine savršeno su se rasporedili ulazni hodnik, prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonom, dvije spavaće sobe i kupaonica.Nekretnini pripada vrt i dva parkirna
Za ovu nekretninu kontaktirajte agenticu na broj telefona +385 97 750 0782.
Više na Eurovilla.hr, ID: 424380
Direktan link: https://eurovilla.hr/nekretnina/istra-pula-predivan-stan-u-novogradnji-s-vrtom-i-parkingom/424380/

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 068 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 697 €/m²

Razlika od medijana +10,0 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 62.

Cijena po m² viša je nego kod 62 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 391 €/m²–4 362 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Nova Veruda 240 000 € · 56 m² 4 286 €/m² Sličnost 88 % Centar 225 000 € · 59 m² 3 814 €/m² Sličnost 87 % Centar 191 000 € · 59 m² 3 237 €/m² Sličnost 87 % Šijana 199 000 € · 59 m² 3 373 €/m² Sličnost 87 % Centar 248 472 € · 59 m² 4 211 €/m² Sličnost 87 % Centar 266 400 € · 59 m² 4 515 €/m² Sličnost 87 % Kaštanjer 200 000 € · 59 m² 3 390 €/m² Sličnost 87 % Centar 266 220 € · 59 m² 4 512 €/m² Sličnost 87 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Pula-Pola): 2 456 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 295 € Prema stopi općine Pula-Pola za 2026. godinu.

Procjena godišnjeg troška vode: 388 € Isporučitelj: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · procjena za kućanstvo od 2 osoba, preračunata prema tarifi važećoj na dan izračuna.

Dodatne informacije

Cijena

240 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Nova Veruda

Općina

Pula

Županija

Istarska

Poštanski broj

52100

Stambena površina

59 m²

Sobe

2

Kupaonice

1

ID oglasa

296746

Što je AI pronašla u opisu

Vrt

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 240 000 € · Cijena po m²: 4 068 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 59 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 2 · Kupaonice: 1

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Pula-Pola — medijan 2 456 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

O lokaciji

Istarska županija, najzapadnija hrvatska županija koja uključuje najveći dio Istarskog poluotoka. Upravno sjedište županije je Pazin, a političko i gospodarsko Pula. Sastoji se od 10 gradova i 31 općine.

Broj stanovnika: 195 237

Izvor: Wikipedia