Apartmán Monvidal

Istria, Pula – moderný dvojizbový apartmán 54 m² s balkónom
Pula je najväčšie mesto na Istrijskom polostrove, známe bohatou históriou, impozantnou rímskou architektúrou a pestrofarebným pobrežím. Stredovým symbolom mesta je veľkolepý Rímsky amfiteáter (Arena), jeden z najlepšie zachovaných na svete, ktorý aj dnes slúži ako spektakulárne pódium pre koncerty a podujatia. Okrem kultúrneho dedičstva Pula ponúka množstvo pláží, krištáľovo čisté more a uvoľnenú stredomorskú atmosféru, čím sa stáva dokonalým spojením histórie, prírody a moderného života. Vďaka medzinárodnému letisku a vynikajúcemu dopravnému spojeniu je Pula ideálnou destináciou aj pre turistov aj pre tých, ktorí hľadajú druhý dom na Jadrane. Kaiser Immobilien predstavuje nový projekt bytov v modernej viacrodinnovej budove, ktorá sa skladá z prízemia a štyroch poschodí, s celkovo 39 bytmi a jedným obchodným priestorom. Tento súčasný obytný projekt je umiestnený na atraktívnej lokácii v urbanistickej časti mesta, v tesnej blízkosti nákupných centier, obchodov, reštaurácií, škôl, detských záhradiek a všetkých ostatných služieb potrebných pre kvalitný a príjemný každodenný život. Vďaka dobre rozvinutej infraštruktúre a dopravnému spojeniu budúci obyvatelia získavajú jednoduchú dostupnosť všetkých častí mesta, pričom blízkosť mora, promenády a rekreačných zón ďalej prispieva ku kvalite bývania. Projekt predpokladá výstavbu moderného viacrodinného objektu s prízemím, v ktorom budú umiestnené tri byty, menší obchodný priestor o rozlohe 30 m² určený pre tichú činnosť a kryté garážové parkovacie miesta. Na štyroch nadzemných poschodiach bude po deväť bytov, väčšinou dvojizbových, čo spolu tvorí 36 bytov na poschodiach. Budova bude vybavená výťahom, ktorý spája prízemie so všetkými poschodiami, čím sa zabezpečí ďalšia funkčnosť a pohodlie budúcim obyvateľom. Na treťom a štvrtom poschodí tejto modernej budovy sa nachádzajú dva dvojizbové byty takmer identickej kvadratury, s rozlohou 54,94 m² a 54,96 m². Byty sú funkčne navrhnuté tak, aby poskytovali príjemné a praktické usporiadanie priestorov a maximálne využili dostupný priestor. Vstupná chodba o rozlohe približne 4,80 m² ponúka priestor na šatník a vedie k hlavnej obytnému časti bytu. Stredová časť bytu tvorí priestranný obývací priestor o rozlohe 23,51 m², v ktorom sú zlúčené kuchyňa, jedáleň a obývačka v modernom open‑space koncepte, vytvárajúc svetlý a príjemný priestor ideálny pre každodenný život a spoločenské stretnutia. Z obývačky sa vychádza na balkón o rozlohe 4,18 m², ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych vonku. Byt disponuje dvoma spálňami, pričom hlavná spálňa má rozlohu 11,51 m², zatiaľ čo druhá miestnosť s rozlohou 7,56 m² môže slúžiť ako detská izba, pracovný priestor alebo hosťovská izba. Kúpeľňa o rozlohe 5,57 m² je navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť a pohodlie pri každodennom používaní. Byty sú orientované na severozápad, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas teplejších mesiacov a pokojné a príjemné prostredie pre bývanie. Vykurovanie a chladenie je zabezpečené prostredníctvom invertorových klimatizačných jednotiek, pričom v kúpeľniach je predpokladané doplnkové elektrické podlahové kúrenie. Počas výstavby bola venovaná osobitná pozornosť kvalite materiálov a energetickej efektívnosti. Budova bude mať termo fasádu s hrúbkou 10 cm a interiéry bytov budú vybavené špičkovou talianskou keramikou a laminátmi prvej triedy. Vstupné dvere budú protipožiarne, zatiaľ čo obytné okná budú vyrobené z vysokokvalitných nemeckých PVC profilov s dvojitým IZO sklom naplneným argónom, čím sa zabezpečí vynikajúca tepelná a zvuková izolácia. Okolie budovy bude starostlivo upravené s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromov výšky až dva metre, čím sa ešte viac skvalituje priestor okolo budovy a vytvorí príjemné mestské prostredie v súlade s prírodou. Kúpa parkovacieho miesta k bytu je povinná, a kupujúci si môžu vybrať medzi vonkajším parkovacím miestom alebo garážovým parkovacím miestom. Cena vonkajšieho parkovacieho miesta je 8.162,50 €, zatiaľ čo ceny garážových miest sa pohybujú od 22.446,88 € do 26.528,13 €, v závislosti od veľkosti. Špeciálna výhoda pre kupujúcich, ktorí sa rozhodnú pre kúpu do 31.03.2026. roku, je zahrnuté vonkajšie parkovacie miesto v cene bytu. Je dôležité zdôrazniť, že kupujúci týchto bytov neplatí daň z prevodu nehnuteľností vo výške 3 %, čo predstavuje ďalšiu finančnú výhodu pri kúpe. Dokončenie projektu je plánované na október 2027. roku. Byty sa nachádzajú na mimoriadne žiaducej mestskej lokácii, ktorá poskytuje dokonalú rovnováhu medzi pokojovým bývaním a blízkosťou všetkých dôležitých služieb. V tesnej blízkosti sú obchody, školy, detské záhrady, športové a rekreačné zariadenia a množstvo reštaurácií a kaviarní, zatiaľ čo more a známe pulské pláže sú vzdialené len niekoľko minút jazdy. Vďaka kvalitnej výstavbe, funkčnému usporiadaniu a atraktívnej lokácii predstavuje táto nehnuteľnosť vynikajúcu príležitosť pre príjemný rodinný život, ale aj bezpečnú investíciu pre dlhodobý prenájom alebo turistické prenajímanie v jednom z najžiadanejších miest na Istrijskom pobreží. Blízkosť služieb: Pula, centrum - 1,2 km Reštaurácia - 350 m Kaviareň - 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) - 500 m Pula City Mall - 550 m Posilňovňa - 650 m Trh - 90 m Kaderníctvo/kosmetický salón - 300 m Základná škola - 1,2 km Detská záhrada - 1,3 km Autobusová stanica - 1,3 km Autobusová zastávka - 5 m More - 2 km Pamiatky - 1,5 km Letisko - 6 km Vzdialenosť väčších miest: Pula - Ľubľana: 200 km Pula - Viedeň: 580 km Pula - Budapešť: 600 km Pula - Praha: 900 km Pula - Mníchov: 600 km Pula - Záhreb: 264 km ID‑KOD: 127-226 Ak si nehnuteľnosť chcete osobne pozrieť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/