Appartement Monvidal

Istrie, Pula – appartement moderne de deux chambres de 54 m² avec balcon
Pula est la plus grande ville de la péninsule istrienne, connue pour son riche patrimoine historique, son impressionnante architecture romaine et son front de mer pittoresque. Le symbole central de la ville est le majestueux amphithéâtre romain (Arena), l'un des mieux conservés au monde, qui sert aujourd'hui de scène spectaculaire pour concerts et événements. En plus du patrimoine culturel, Pula offre de nombreuses plages, une mer cristalline et une ambiance méditerranéenne détendue, en faisant un mélange parfait d'histoire, de nature et de vie contemporaine. Grâce à son aéroport international et à son excellente connectivité, Pula est une destination idéale tant pour les touristes que pour ceux qui recherchent une seconde résidence sur la côte adriatique. Kaiser Immobilien présente un nouveau projet d'appartements dans un immeuble moderne à usage mixte composé d'un rez-de-chaussée et de quatre étages, avec un total de 39 appartements et un local commercial. Ce projet résidentiel contemporain est situé dans un emplacement attractif du centre urbain, à proximité immédiate de centres commerciaux, boutiques, restaurants, écoles, crèches et de tous les services nécessaires à une vie quotidienne de qualité et agréable. Grâce à une infrastructure bien développée et à une bonne connectivité, les futurs résidents bénéficieront d'un accès facile à toutes les parties de la ville, tandis que la proximité de la mer, des promenades et des zones de loisirs améliore encore la qualité de vie. Le projet prévoit la construction d'un bâtiment moderne à usage mixte avec un rez-de-chaussée accueillant trois appartements, un petit local commercial de 30 m² destiné à une activité calme et des places de parking couvertes. Sur les quatre étages supérieurs se trouveront neuf appartements chacun, majoritairement deux pièces, soit un total de 36 appartements répartis sur les étages. L’immeuble sera équipé d’un ascenseur reliant le rez-de-chaussée à tous les étages, assurant ainsi une fonctionnalité et un confort supplémentaires aux futurs résidents. Au troisième et au quatrième étage de cet immeuble moderne se trouvent deux appartements deux pièces de superficie presque identique, de 54,94 m² et 54,96 m². Les appartements sont conçus de manière fonctionnelle afin d’offrir une disposition agréable et pratique des pièces tout en maximisant l’utilisation de l’espace disponible. Le hall d’entrée d’une superficie d’environ 4,80 m² offre un espace pour le vestiaire et conduit vers le séjour principal de l’appartement. Le cœur de l’appartement est un vaste séjour de 23,51 m² où cuisine, salle à manger et salon sont réunis dans un concept open‑space moderne, créant un espace lumineux et agréable idéal pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. Depuis le salon, on accède à un balcon de 4,18 m² qui offre un espace supplémentaire pour se détendre à l’extérieur. L’appartement comprend deux chambres, la chambre principale de 11,51 m², tandis que la deuxième chambre de 7,56 m² peut servir de chambre d’enfant, de bureau ou de chambre d’amis. La salle de bains de 5,57 m² est conçue pour offrir une fonctionnalité maximale et un confort quotidien. Les appartements sont orientés au nord‑ouest, ce qui assure une température agréable pendant les mois les plus chauds ainsi qu’un environnement calme et plaisant pour vivre. Le chauffage et la climatisation sont assurés par des climatiseurs inverter, et les salles de bains sont équipées d’un chauffage au sol électrique supplémentaire. Pendant la construction, une attention particulière a été portée à la qualité des matériaux et à l’efficacité énergétique. L’immeuble disposera d’une façade thermique de 10 cm d’épaisseur, et les intérieurs des appartements seront équipés de céramique italienne haut de gamme et de laminés de première classe. Les portes d’entrée seront anti‑effraction, tandis que les menuiseries résidentielles seront fabriquées à partir de profils PVC allemands de haute qualité avec double vitrage IZO rempli d’argon, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Le cadre autour du bâtiment sera soigneusement aménagé avec des espaces verts prévus et la plantation d’arbres d’une hauteur allant jusqu’à deux mètres, enrichissant ainsi l’environnement autour de l’immeuble et créant un cadre urbain agréable en harmonie avec la nature. L’achat d’une place de parking avec l’appartement est obligatoire, les acheteurs pouvant choisir entre une place de parking extérieure ou une place de parking en garage. Le prix d’une place de parking extérieure est de 8.162,50 €, tandis que les prix des places de garage varient de 22.446,88 € à 26.528,13 € selon la taille. Avantage spécial pour les acheteurs qui décident d’acheter avant le 31.03.2026. L’année inclut une place de parking extérieure dans le prix de l’appartement. Il est important de souligner que l’acheteur de ces appartements ne paie pas la taxe de transfert de propriété de 3 %, ce qui représente un avantage financier supplémentaire lors de l’achat. L’achèvement du projet est prévu pour octobre 2027. Les appartements se trouvent dans un emplacement urbain extrêmement recherché offrant un équilibre parfait entre un cadre de vie paisible et la proximité de tous les services importants. À proximité immédiate se trouvent des commerces, écoles, crèches, installations sportives et de loisirs ainsi que de nombreux restaurants et cafés, tandis que la mer et les célèbres plages de Pula ne sont qu’à quelques minutes en voiture. Grâce à une construction de qualité, une disposition fonctionnelle et un emplacement attractif, ce bien représente une excellente opportunité pour une vie familiale agréable, ainsi qu’un investissement sûr pour la location à long terme ou la location touristique dans l’une des villes les plus prisées de la côte istrienne. Proximité des services : Pula, centre‑ 1,2 km Restaurant‑ 350 m Café‑ 80 m Magasin (Tommy, Kaufland, Plodine)‑ 500 m Pula City Mall‑ 550 m Salle de sport‑ 650 m Marché‑ 90 m Salon de coiffure/esthétique‑ 300 m École primaire‑ 1,2 km Crèche‑ 1,3 km Gare routière‑ 1,3 km Arrêt de bus‑5 m Mer‑ 2 km Sites touristiques‑ 1,5 km Aéroport‑ 6 km Distance des grandes villes : Pula‑ Ljubljana : 200 km Pula‑ Vienne : 580 km Pula‑ Budapest : 600 km Pula‑ Prague : 900 km Pula‑ Munich : 600 km Pula‑ Zagreb : 264 km ID‑KOD : 127-226 Si vous souhaitez visiter le bien en personne, contactez : Jennifer Hofmann E‑mail : [email protected] Tel : +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/