Apartmán Monvidal

Istrie, Pula – moderní apartmán se dvěma ložnicemi 54m² s balkonem
Pula je největší město na Istrijském poloostrově, známé bohatou historií, impozantní římskou architekturou a malebným pobřežím. Středovým symbolem města je velkolepý římský amfiteátr (Arena), jeden z nejlépe zachovaných na světě, který i dnes slouží jako spektakulární scéna pro koncerty a akce. Kromě kulturního dědictví Pula nabízí četné pláže, krystalicky čisté moře a uvolněnou středomořskou atmosféru, což z ní činí dokonalou kombinaci historie, přírody a moderního života. Díky mezinárodnímu letišti a vynikajícím dopravním spojům je Pula ideální destinací jak pro turisty, tak pro ty, kteří hledají druhý domov na Jadranu. Kaiser Immobilien představuje nový projekt bytů v moderní vícepodlažní budově, která se skládá z přízemí a čtyř podlaží, s celkem 39 byty a jedním obchodním prostorem. Tento současný obytný projekt je umístěn na atraktivní lokalitě v městské části, v těsné blízkosti nákupních center, obchodů, restaurací, škol, mateřských školek a všech ostatních zařízení potřebných pro kvalitní a příjemný každodenní život. Díky dobře rozvinuté infrastruktuře a dopravní dostupnosti mají budoucí obyvatelé zajištěnou snadnou dostupnost všech částí města, zatímco blízkost moře, promenád a rekreačních zón dále přispívá ke kvalitě bydlení. Projekt předpokládá výstavbu moderního vícepodlažního objektu s přízemím, kde budou umístěny tři byty, menší obchodní prostor o rozloze 30 m² určený pro tichou činnost a kryté garážové parkovací místo. Na čtyřech nadzemních patrech bude po devět bytů, převážně dvoupokojových, což celkem činí 36 bytů na podlažích. Budova bude vybavena výtahem, který spojuje přízemí se všemi patry, čímž je zajištěna další funkčnost a pohodlí budoucím obyvatelům. Na třetím a čtvrtém patře tohoto moderního domu se nacházejí dva dvoupokojové byty téměř identické velikosti, o rozloze 54,94 m² a 54,96 m². Byty jsou funkčně navrženy tak, aby poskytovaly příjemné a praktické uspořádání místností a maximálně využily dostupný prostor. Vstupní chodba o rozloze přibližně 4,80 m² nabízí prostor pro šatní skříň a vede k hlavní obytné části bytu. Střední část bytu tvoří prostorný obývací prostor o rozloze 23,51 m², ve kterém jsou spojeny kuchyně, jídelna a obývací pokoj v moderním open‑space konceptu, vytvářející světlý a příjemný prostor ideální pro každodenní život a setkávání. Z obývacího pokoje se vede na balkon o rozloze 4,18 m², který poskytuje další prostor pro odpočinek venku. Byt disponuje dvěma ložnicemi, přičemž hlavní ložnice má rozlohu 11,51 m², zatímco druhá ložnice o rozloze 7,56 m² může sloužit jako dětský pokoj, pracovní prostor nebo pokoj pro hosty. Koupelna o rozloze 5,57 m² je navržena tak, aby poskytovala maximální funkčnost a pohodlí při každodenním používání. Byty jsou orientovány na severozápad, což zajišťuje příjemnou teplotu během teplejších měsíců a klidné a příjemné prostředí pro bydlení. Vytápění a chlazení je zajištěno pomocí inverterových klimatizačních jednotek, zatímco v koupelnách je plánováno doplňkové elektrické podlahové vytápění. Během výstavby byla věnována zvláštní pozornost kvalitě materiálů a energetické účinnosti. Budova bude mít termo fasádu o tloušťce 10 cm a interiéry bytů budou vybaveny špičkovou italskou keramikou a lamináty první třídy. Vstupní dveře budou protiskřekové, zatímco obytné okenní systémy budou vyrobeny z vysoce kvalitních německých PVC profilů s dvojitým IZO sklem naplněným argonem, čímž se zajistí vynikající tepelná a zvuková izolace. Okolí budovy bude pečlivě upraveno s plánovanými zelenými plochami a výsadbou stromů výšky až dva metry, čímž se dále zpříjemní prostor kolem budovy a vytvoří příjemné městské prostředí v souladu s přírodou. Nákup parkovacího místa k bytu je povinný, přičemž kupující si mohou vybrat mezi venkovním parkovacím místem nebo garážovým parkovacím místem. Cena venkovního parkovacího místa činí 8 162,50 €, zatímco ceny garážových míst se pohybují od 22 446,88 € do 26 528,13 €, v závislosti na velikosti. Zvláštní výhoda pro kupce, kteří se rozhodnou k nákupu do 31.03.2026, je zahrnuté venkovní parkovací místo v ceně bytu. Je důležité zdůraznit, že kupující těchto bytů neplatí daň z převodu nemovitostí ve výši 3 %, což představuje další finanční výhodu při koupi. Dokončení projektu je plánováno na říjen 2027. Byty se nacházejí na mimořádně žádoucí městské lokalitě, která poskytuje dokonalou rovnováhu mezi klidným bydlením a blízkostí všech důležitých služeb. V těsné blízkosti jsou obchody, školy, mateřské školy, sportovní a rekreační zařízení a řada restaurací a kaváren, zatímco moře a známé pulské pláže jsou vzdáleny jen několik minut jízdy. Díky kvalitní výstavbě, funkčnímu uspořádání a atraktivní lokaci představuje tato nemovitost výbornou příležitost pro pohodlný rodinný život, ale i bezpečnou investici pro dlouhodobý pronájem nebo turistické pronajímání v jednom z nejžádanějších měst na Istrijském pobřeží. Blízkost služeb: Pula, centrum – 1,2 km Restaurace – 350 m Kavárna – 80 m Obchod (Tommy, Kaufland, Plodine) – 500 m Pula City Mall – 550 m Posilovna – 650 m Trh – 90 m Kadeřnický/kosmetický salon – 300 m Základní škola – 1,2 km Mateřská škola – 1,3 km Autobusové nádraží – 1,3 km Autobusová zastávka – 5 m Moře – 2 km Památky – 1,5 km Letiště – 6 km Vzdálenosti větších měst: Pula – Ljubljana: 200 km Pula – Vídeň: 580 km Pula – Budapešť: 600 km Pula – Praha: 900 km Pula – Mnichov: 600 km Pula – Záhřeb: 264 km ID‑KÓD: 127-226 Pokud si chcete nemovitost prohlédnout osobně, kontaktujte: Jennifer Hofmann E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/