Apartmán Monte Magno

Popis nehnuteľnosti

Pula – Busoler, predaj bytu v stave roh-bau.
Ponúkame priestranný byt vo vysokom podkroví menšieho obytného domu s celkom dvoma poschodiami.
Celková plocha bytu je približne 58m2 a dispozícia zahŕňa spálne 2, obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, kúpeľňu a terasu so zníženou čistou plochou 1.38 m2.
Vďaka výkonu roh-bau má budúci majiteľ možnosť zdobenia interiéru podľa vlastných želaní a potrieb.
V byte je tiež vonkajšie parkovacie miesto (čistá plocha 2.50 m2).
Plánované vykurovanie je možné pomocou kachlí na tuhé palivo (vstavaný komín) alebo klimatizáciou.
Budova bola postavená v 2008.
rok a nachádza sa v tichom prostredí, ktoré poskytuje súkromie a príjemnú atmosféru pre každodenný život.
Nehnuteľnosť je ideálna pre rodinný život alebo ako investícia, v lokalite, ktorá ponúka pokoj a zároveň dobré spojenie so zvyškom mesta.
Pre ďalšie informácie, prosím, kontaktujte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 500 €/m²

Medián podobných ponúk 3 552 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -29,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 0.

Cena za m² je vyššia než pri 0 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 241 €/m²–3 879 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Monte Magno 170 560 € · 55 m² 3 101 €/m² Podobnosť 84 % Monte Magno 195 800 € · 61 m² 3 210 €/m² Podobnosť 84 % Monte Magno 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnosť 84 % Monte Magno 175 200 € · 54 m² 3 244 €/m² Podobnosť 83 % Monte Magno 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnosť 83 % Monte Magno 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnosť 83 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnosť 82 % Monte Magno 172 500 € · 53 m² 3 255 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 290 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

145 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Monte Magno

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Izby

3

Spálne

3

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Poschodie

2

Počet podlaží

2

Rok výstavby

2008

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

371055

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 58 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Istrijská župa

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia