Apartmán Monte Magno

Popis nemovitosti

Pula – Busoler, prodej bytu ve fázi roh-bau
Na prodej je prostorný byt ve vysokém podkroví menší bytové budovy se dvěma podlažími. Celková plocha bytu činí cca 58 m² a dispozice zahrnuje 2 ložnice, obývací pokoj spojený s kuchyní, koupelnu a terasu se sníženou čistou plochou 1,38 m². Díky provedení ve stavu roh-bau má budoucí majitel možnost zařídit interiér podle svých vlastních přání a potřeb. K bytu náleží také venkovní parkovací místo (čistá plocha 2,50 m²). Plánované vytápění je možné pomocí kotle na tuhá paliva (je nainstalován komín) nebo klimatizace. Budova byla postavena v roce 2008 a nachází se v klidném prostředí, které poskytuje soukromí a příjemnou atmosféru pro každodenní život. Nemovitost je ideální pro rodinný život nebo jako investice, na místě, které nabízí klid a zároveň dobrou dostupnost k ostatním částem města. Pro další informace prosím kontaktujte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 500 €/m²

Medián podobných nabídek 3 552 €/m²

Rozdíl proti mediánu -29,6 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 0.

Cena za m² je vyšší než u 0 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 241 €/m²–3 879 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Monte Magno 170 560 € · 55 m² 3 101 €/m² Podobnost 84 % Monte Magno 195 800 € · 61 m² 3 210 €/m² Podobnost 84 % Monte Magno 290 000 € · 65 m² 4 462 €/m² Podobnost 84 % Monte Magno 175 200 € · 54 m² 3 244 €/m² Podobnost 83 % Monte Magno 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnost 83 % Monte Magno 176 000 € · 54 m² 3 259 €/m² Podobnost 83 % Štinjan 212 625 € · 58 m² 3 666 €/m² Podobnost 82 % Monte Magno 172 500 € · 53 m² 3 255 €/m² Podobnost 81 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 290 € Podle sazby obce Pula-Pola pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 555 € Dodavatel: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pro domácnost o 3 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

145 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Monte Magno

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

58 m²

Pokoje

3

Ložnice

3

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Patro

2

Počet podlaží

2

Rok výstavby

2008

Klimatizace

Ano

ID inzerátu

371055

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 145 000 € · Cena za m²: 2 500 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 58 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Ložnice: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Istrijská župa

Istrijská župa je nejzápadnější chorvatská župa. Zabírá většinu území Istrijského poloostrova, podle něhož je také pojmenována. Hlavním městem je Pazin, avšak největším městem je Pula. V dobách habsburské monarchie tvořilo území moderní župy hlavní součást korunní země Markrabství Istrie.

Počet obyvatel: 195 237

Zdroj: Wikipedia