Apartmán Medulin

Istria, Medulin - moderný apartmán 125m2 s veľkou terasou
Medulin je šarmantné pobrežné miesto umiestnené na juhu Istrie, známe prekrásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatým turistickým vybavením. Medulinská riviéra ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnatej pláže Bijeca a mnohých zátok vhodných na kúpanie. So bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami ako cyklistika, jachting, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje nielen turistov, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný byt s celkovou plochou 125,15 m² umiestnený v modernej novostavbe s celkovo tromi obytnými jednotkami. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza na pokojnej a žiadanej lokácii v Meduline, len niekoľko minút jazdy od Puly, v bezprostrednej blízkosti mora, prírody a všetkých dôležitých zariadení potrebných pre kvalitný a príjemný život. Byt je umiestnený v prízemí a je mimoriadne funkčný a starostlivo navrhnutý. Vstupná chodba s rozlohou 8,72 m² vás uvádza do centrálnej časti bytu, ktorá tvorí priestranný obývací priestor, kuchyňa a jedáleň otvoreného konceptu s celkovou rozlohou 30,60 m². Veľké podnožné posuvné sklenené steny umožňujú množstvo prirodzeného svetla, vytvárajú pocit ďalšej priestrannosti a zabezpečujú dokonalé prepojenie vnútorného a vonkajšieho priestoru. Výhodou takýchto stien je jednoduché ovládanie, maximálne otvorenie priestoru bez zaberania ďalšej plochy a špičková tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má priamy výstup na krytú terasu impozantnej rozlohy 35,85 m², ktorá poskytuje ideálnu atmosféru na oddych a stretnutia počas teplejších mesiacov. Na terase je zabezpečená aj elektrická inštalácia, čo budúcim majiteľom dáva ďalšie možnosti úpravy podľa vlastných predstáv, ako je vonkajšia kuchyňa, osvetlenie alebo ďalšie vybavenie. Byt disponuje tromi spálňami, z ktorých dve majú rozlohu 16,55 m², zatiaľ čo tretia má 10,72 m². Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu vybavenú sprchou a WC, s rozlohou medzi 4 a 5 m², čím je zabezpečená úplná súkromie a komfort. Dve spálne majú výstup na veľkú krytú terasu, čo ďalej prispieva k pocitu luxusu a prepojeniu s vonkajším priestorom. Okrem toho byt má aj samostatné hosťovské WC s rozlohou 2,25 m² a praktickú práčovňu s rozlohou 2,40 m², čím je zabezpečená funkčnosť bez zaberania priestoru v kúpeľniach. Osobitne vyniká špičková kvalita výstavby a vybavenia renomovaných domácich a zahraničných výrobcov. V celom byte je položený dubový parket, zatiaľ čo kúpeľne a ostatné podlahy sú obložené talianskymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov a moderného dizajnu. Biele hladké izbové dvere s elegantnými čiernymi kovanicami ďalej podčiarkujú moderný charakter interiéru. Celý byt je vybavený podlahovým vykurovaním na tepelných čerpadlách, ktoré zároveň reguluje teplú vodu. Obývacia izba aj všetky spálne sú klimatizované, čo umožňuje príjemnú teplotu počas celého roka. Bytu patria aj dve parkovacie miesta s rozlohou 12,50 m² každé, čo ďalej prispieva k praktickosti a hodnote nehnuteľnosti. Byt sa predáva bez nábytku podľa princípu „kľúč v ruke“, no za doplatok je možné vybavenie a nábytok kompletne podľa vizualizácií. Jednou z najväčších výhod tejto budovy je spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s schodiskom pre ľahší a bezpečnejší vstup. Vyhrievanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu používania, čo túto nehnuteľnosť robí mimoriadne atraktívnou ako pre celoročné bývanie, tak aj pre turistický prenájom. Lokalita ďalej zvyšuje hodnotu tejto nehnuteľnosti. V bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú poštová schránka, supermarket, škola, materská škola, dom zdravia, medulinská riva a mnohé pláže. Táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť – či už hľadáte dom pre celoročné bývanie, bezpečnú investíciu alebo luxusnú letnú rezidenciu v pokojnom prostredí, a zároveň v blízkosti všetkých zariadení a prírodných krás Istrie. Blízkosť zariadení: Medulin, centrum- 650 m More- 1,1 km pláž- 1,1 km Reštaurácia- 700 m Kaviareň- 600 m Pekáreň- 650 km Market- 700 m Autobusová stanica- 5m Pula- 10 km Letisko- 14 km Vzdialenosť väčších miest: Medulin- Ljubljana: 200 km Medulin- Viedeň: 580 km Medulin- Budapešť: 600 km Medulin- Praha: 900 km Medulin- Mníchov: 600 km Medulin- Záhreb: 264 km ID-KOD: 127-206 Ak nehnuteľnosť chcete osobne navštíviť, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/