Apartmán Medulin

Istrie, Medulin - moderní apartmán 125m2 s velkou terasou
Medulin je okouzlující pobřežní místo nacházející se na jihu Istrie, známé krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatou turistickou nabídkou. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních ke koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami jako cyklistika, jachting, tenis, jízda na koni a potápění přitahuje Medulin jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní byt o celkové ploše 125,15 m² umístěný v moderní novostavbě se třemi obytnými jednotkami. Tato exkluzivní nemovitost se nachází na klidném a žádaném místě v Medulinu, jen několik minut jízdy od Puly, v bezprostřední blízkosti moře, přírody a všech důležitých služeb potřebných pro kvalitní a příjemný život. Byt je umístěn v přízemí a je mimořádně funkční a pečlivě navržený. Vstupní hala o ploše 8,72 m² vás uvádí do centrální části bytu, která tvoří prostorný obývací pokoj, kuchyň a jídelna v otevřeném konceptu o celkové ploše 30,60 m². Velké podnosné posuvné skleněné stěny umožňují hojnost přirozeného světla, vytvářejí pocit další prostornosti a zajišťují dokonalé propojení vnitřního a vnějšího prostoru. Výhodou takových stěn je jednoduché ovládání, maximální otevření prostoru bez zabírání další plochy a špičková tepelná a zvuková izolace díky PVC okenním rámům s trojskleným sklem. Obývací prostor má přímý výstup na krytou terasu o impozantní ploše 35,85 m², která poskytuje ideální atmosféru pro odpočinek a setkání během teplejších měsíců. Na terase je zajištěna i elektrická instalace, což budoucím majitelům dává další možnosti úpravy podle vlastních představ, například venkovní kuchyně, osvětlení nebo další vybavení. Byt disponuje třemi ložnicemi, z nichž dvě mají plochu 16,55 m², zatímco třetí má 10,72 m². Každá ložnice má vlastní koupelnu vybavenou sprchou a WC, o ploše mezi 4 a 5 m², čímž je zajištěna úplná soukromí a komfort. Dvě ložnice mají výstup na velkou krytou terasu, což dále přispívá k pocitu luxusu a propojení s venkovním prostorem. Kromě toho byt disponuje samostatným hostujícím WC o ploše 2,25 m² a praktickou prádelnou o rozloze 2,40 m², čímž je zajištěna funkčnost bez zabírání prostoru v koupelnách. Zvlášť vyniká špičková kvalita výstavby a vybavení renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě je položena dubová parketa, zatímco koupelny a ostatní podlahy jsou obloženy italskými keramickými dlaždicemi větších rozměrů a moderního designu. Bílá hladká vnitřní dveře s elegantními černými kováními dále podtrhují současný charakter interiéru. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním na tepelných čerpadlech, které také reguluje teplou vodu. Obývací pokoj a všechny ložnice jsou klimatizovány, což umožňuje příjemnou teplotu po celý rok. Bytu patří také dvě parkovací místa o ploše 12,50 m² každé, což dále přispívá k praktičnosti a hodnotě nemovitosti. Byt se prodává bez nábytku podle principu „klíč v ruce“, ale za příplatek je možné vybavení a nábytek kompletně podle vizualizací. Jednou z největších výhod této budovy je společný vyhřívaný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s schodištěm pro snadnější a bezpečnější vstup. Vyhřívání bazénu umožňuje prodlouženou sezónu používání, což tuto nemovitost činí mimořádně atraktivní jak pro celoroční bydlení, tak pro turistický pronájem. Lokalita dále zvyšuje hodnotu této nemovitosti. V bezprostřední blízkosti se nachází pošta, supermarket, škola, školka, zdravotní středisko, medulinská riva a četné pláže. Tato nemovitost představuje výjimečnou příležitost – ať už hledáte domov pro celoroční život, bezpečnou investici nebo luxusní letní rezidenci v klidném prostředí, ale zároveň v blízkosti všech služeb a přírodních krás Istrie. Blízkost služeb: Medulin, centrum – 650 m Moře – 1,1 km pláž – 1,1 km Restaurace – 700 m Kavárna – 600 m Pekařství – 650 km Trh – 700 m Autobusová stanice – 5 m Pula – 10 km Letiště – 14 km Vzdálenost větších měst: Medulin – Ljubljana: 200 km Medulin – Vídeň: 580 km Medulin – Budapešť: 600 km Medulin – Praha: 900 km Medulin – Mnichov: 600 km Medulin – Záhřeb: 264 km ID-KÓD: 127-206 Pokud si chcete nemovitost osobně prohlédnout, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/