Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Istra, Medulin, byt 1S+DB blízko mora
Na vynikajúcej lokalite v Meduline Kaiser immobilien má v ponuke zrekonštruovaný apartmán na 2. poschodí kvalitnej viacrodinnej budovy. V dobrej dispozícii 36 m2 sa nachádza priestranná spálňa, obývačka s kuchyňou a jedálňou, kúpeľňa, chodba a sklad. Byt je kompletne zariadený a vybavený, a kúrenie je riešené prostredníctvom klimatizačného zariadenia a elektrického radiátora. Je vhodný ako na príjemnú letnú dovolenku, tak aj na celoročné bývanie alebo turistický prenájom. Najväčšou výhodou tohto apartmánu je určite blízkosť pláže, kam sa dostanete len za pár minút chôdze, a všetky ostatné potrebné služby (obchody, reštaurácie, kaviarne, športové zariadenia, lekáreň…) sú v blízkej vzdialenosti. Nehnuteľnosť, ktorú stojí za to vidieť. Provízia agentúry pre kupujúceho je 3%+pdv a pokrýva všetky služby spojené s kúpou nehnuteľnosti, a platí sa pri uzavretí prvého právneho aktu. Pre podrobnejšie informácie nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 972 €/m²

Medián podobných ponúk 5 088 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -21,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 20.

Cena za m² je vyššia než pri 20 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 135 €/m²–5 437 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 170 000 € · 36 m² 4 722 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 90 % MEDULIN 205 734 € · 37 m² 5 560 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 180 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

143 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

36 m²

Izby

2

Spálne

1

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

362654

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 143 000 € · Cena za m²: 3 972 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia