Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Istrie, Medulin, byt 1+kk blízko moře
Na výborné lokalitě v Medulinu Kaiser immobilien nabízí obnovený apartmán na 2. patře kvalitativně vybudované vícepodlažní budovy. V dobře uspořádaných 36m2 se nachází prostorná ložnice, obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, koupelna, chodba a sklad. Byt je kompletně zařízen a vybaven, a vytápění je řešeno pomocí klimatizační jednotky a elektrického radiátoru. Je vhodný jak pro příjemnou letní dovolenou, tak pro celoroční bydlení nebo turistický pronájem. Největší výhodou tohoto apartmánu je určitě blízkost pláže, kam se dostanete během pár minut chůze, a všechny ostatní potřebné služby (obchody, restaurace, kavárny, sportovní zařízení, lékárna…) jsou v blízkém dosahu. Nemovitost, kterou stojí za to vidět. Provize agentury pro kupce činí 3%+pdv a pokrývá všechny služby spojené s koupí nemovitosti, a platí se při uzavření prvního právního úkonu. Pro podrobnější informace nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 972 €/m²

Medián podobných nabídek 5 146 €/m²

Rozdíl proti mediánu -22,8 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 162 €/m²–5 437 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 205 734 € · 37 m² 5 560 €/m² Podobnost 89 % Medulin 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Podobnost 89 % Medulin 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnost 88 % Medulin 190 000 € · 40 m² 4 750 €/m² Podobnost 88 % Medulin 198 000 € · 36 m² 5 500 €/m² Podobnost 88 % Medulin 175 000 € · 32 m² 5 469 €/m² Podobnost 87 % Medulin 196 595 € · 38 m² 5 174 €/m² Podobnost 87 % Medulin 132 000 € · 35 m² 3 771 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 180 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

143 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

36 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Koupelny

1

Parkovací místa

1

Vzdálenost od moře

400 m

Rok výstavby

2004

ID inzerátu

362654

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 143 000 € · Cena za m²: 3 972 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 36 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia