Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Istra, Medulin, stan 1S+DB blizu morja
Na odlični lokaciji v Medulinu ima Kaiser immobilien v ponudbi obnovljen apartma na 2. katu kakovostne večstanovanjske zgrade. V dobro razporejenih 36m2 se nahajajo prostorna spalnica, dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, kopalnica, hodnik in shramba. Stan je popolnoma umeščen in opremljen, ogrevanje pa je rešeno preko klimatske naprave in električnega radiatorja. Primeren je tako za prijeten poletni oddih kot za celovletno bivanje ali turistični najem. Največja prednost tega apartmaja je zagotovo bližina plaže, do katere boste prišli v nekaj minutah hoje, ostali potrebni objekti (trgovine, restavracije, caffe barovi, sportski objekti, ljekarna..) so v približni razdalji. Nekretnina koju vrijedi vidjeti. Provizija agencije za kupca iznosi 3%+pdv i pokriva sve usluge vezane uz kupnju nekretnine, a plaća se kod zaključenja prvog pravnog akta. Za detaljnije informacije molimo vas kontaktirajte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 972 €/m²

Mediana podobnih ponudb 5 088 €/m²

Razlika od mediane -21,9 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 20.

Cena na m² je višja kot pri 20 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 4 135 €/m²–5 364 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 90 % Medulin 205 734 € · 37 m² 5 560 €/m² Podobnost 89 % Medulin 206 000 € · 40 m² 5 150 €/m² Podobnost 89 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 180 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

143 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

36 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Kopalnice

1

Parkirna mesta

1

Oddaljenost od morja

400 m

Leto izgradnje

2004

ID oglasa

362654

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Opremljeno

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 143 000 € · Cena na m²: 3 972 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 36 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 400 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia