Na predaj · Pješčana Uvala · Istarska
Dvojizbový byt, novostavba, Pješčana uvala - prízemie s dvorom
Byt na prízemí novostavby sa nachádza v Sandy Bay, vo vzdialenosti približne 400 metrov pešo od mora a asi 200 metrov od centra mesta.
Jedná sa o byt v kvalitnej novostavbe, ktorá je v súčasnosti vo fáze roh bau, s plánovaným dokončením do konca tohto roka.
Zariadenie vyniká dobrou tepelnou izoláciou a hliníkovým stolárstvom.
Osobitná pozornosť sa venuje technickým riešeniam, ktoré prispievajú k každodennej funkčnosti a pohodliu bývania.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, dvoch spální a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou organizovanou v koncepcii otvoreného priestoru.
Z obývacej izby je výstup na terasu a priľahlé nádvorie, ktoré ďalej rozširuje priestor a spája ho s vonkajšou stranou.
Čistá úžitková plocha bytu je 60m2.
Technické vlastnosti a vybavenie:
Podlahové kúrenie vo všetkých izbách (elektrické)
Klimatizácia vo všetkých izbách
Vonkajšie jednotky klimatizácie umiestnené na streche
Hliníkové tesárstvo
Kvalitná tepelná izolácia budovy
podlahové krytiny sú plánované v súlade s účelom priestoru.
Vo všetkých miestnostiach, okrem spální, sú k dispozícii prvotriedne keramické dlaždice väčších formátov, zatiaľ čo v miestnostiach sú plánované lamináty s vysokou odolnosťou.
Súvisiace časti:
Plocha dvora 100 m2
Jedno parkovacie miesto
Skladovanie / skladovanie
Byt sa predáva priamo od investora, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Lokalita poskytuje rýchly prístup k moru a všetkým základným zariadeniam v mieste, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vhodná pre každodenný život, ako aj pre rôzne formy využitia prostredníctvom investícií.
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.
Medulin
318 000 € · 73 m²
4 356 €/m²
Podobnosť 100 %
MEDULIN
262 500 € · 69 m²
3 804 €/m²
Podobnosť 95 %
MEDULIN
412 439 € · 75 m²
5 499 €/m²
Podobnosť 94 %
MEDULIN
311 000 € · 73 m²
4 260 €/m²
Podobnosť 93 %
MEDULIN
311 000 € · 81 m²
3 840 €/m²
Podobnosť 91 %
MEDULIN
245 900 € · 72 m²
3 415 €/m²
Podobnosť 91 %
MEDULIN
269 000 € · 74 m²
3 635 €/m²
Podobnosť 91 %
Medulin
360 000 € · 76 m²
4 737 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 356 €/m²
Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1
Vzdialenosť od mora: 400 m
Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".
Počet obyvateľov: 6 552
Zdroj: Wikipedia