Apartmán Medulin

Na predaj · Pješčana Uvala · Istarska

3 Izby 73 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 318 000 € 4 356 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Dvojizbový byt, novostavba, Pješčana uvala - prízemie s dvorom
Byt na prízemí novostavby sa nachádza v Sandy Bay, vo vzdialenosti približne 400 metrov pešo od mora a asi 200 metrov od centra mesta.
Jedná sa o byt v kvalitnej novostavbe, ktorá je v súčasnosti vo fáze roh bau, s plánovaným dokončením do konca tohto roka.
Zariadenie vyniká dobrou tepelnou izoláciou a hliníkovým stolárstvom.
Osobitná pozornosť sa venuje technickým riešeniam, ktoré prispievajú k každodennej funkčnosti a pohodliu bývania.
Byt sa skladá z chodby, kúpeľne, dvoch spální a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou organizovanou v koncepcii otvoreného priestoru.
Z obývacej izby je výstup na terasu a priľahlé nádvorie, ktoré ďalej rozširuje priestor a spája ho s vonkajšou stranou.
Čistá úžitková plocha bytu je 60m2.
Technické vlastnosti a vybavenie:
Podlahové kúrenie vo všetkých izbách (elektrické)
Klimatizácia vo všetkých izbách
Vonkajšie jednotky klimatizácie umiestnené na streche
Hliníkové tesárstvo
Kvalitná tepelná izolácia budovy
podlahové krytiny sú plánované v súlade s účelom priestoru.
Vo všetkých miestnostiach, okrem spální, sú k dispozícii prvotriedne keramické dlaždice väčších formátov, zatiaľ čo v miestnostiach sú plánované lamináty s vysokou odolnosťou.
Súvisiace časti:
Plocha dvora 100 m2
Jedno parkovacie miesto
Skladovanie / skladovanie
Byt sa predáva priamo od investora, čo znamená, že kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľností.
Lokalita poskytuje rýchly prístup k moru a všetkým základným zariadeniam v mieste, vďaka čomu je táto nehnuteľnosť vhodná pre každodenný život, ako aj pre rôzne formy využitia prostredníctvom investícií.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 356 €/m²
Medián podobných ponúk 4 191 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +3,9 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 543 €/m²–4 903 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
318 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Medulin
Okres
Pješčana Uvala
Župa
Istarska
Obytná plocha
73 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
1
Garáž
1
Vzdialenosť od mora
400 m
Vzdialenosť od centra
200 m
Rok výstavby
2026
Novostavba
Áno
ID inzerátu
352046

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 318 000 € · Cena za m²: 4 356 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 73 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Medulin, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje