Apartmán Medulin

Na predaj · Banjole · Istarska

3 Izby 99 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 565 000 € 5 707 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Volme - penthouse 100m2 s výhľadom na more
Angelus nekretnine d. o. o.
Ponúkame Vám na predaj apartmán:
Volme je elitná turistická osada v južnej časti Istrijského polostrova, asi 7 km južne od Puly, v rámci obce Medulin.
Neďaleko Volmu sa nachádza Banjole a niekoľko kilometrov ďalej Premantura s chránenou krajinou prírodného parku Cape Kamenjak, ktorý má kilometre dlhé pláže všetkého druhu.
Výhodou obce Volme je, že je ďaleko od zhonu mesta, a napriek tomu v blízkosti mesta (iba 10 minút jazdy autom do centra mesta Pula - najväčšie mesto na Istrijskom polostrove).
POPIS: Tento byt 98.87 m2 sa nachádza na prízemí novej mestskej vily s celkom 8 byty a 2 poschodia.
Budova nemá výťah.
Apartmán na prízemí má veľkú terasu s otvoreným výhľadom na more.
Byt sa skladá z dvoch pohodlných spální, dvoch moderných kúpeľní, veľkej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou v koncepcii otvoreného priestoru, z ktorého môžete vystúpiť na priestrannú terasu (skontrolujte 36.41 m2) s výhľadom na more.
Orientácia bytu a veľké sklenené steny v obývacej izbe umožňujú vynikajúce opaľovanie obytného priestoru po celý deň.
Vedľa bytu sa nachádza garáž vo dvore budovy.
Byt je okamžite k dispozícii na zakúpenie.
Vlastnosti budovy, v ktorej sa tento byt nachádza, sú na vysokej úrovni kvality, počnúc blokmi používanými v stavebníctve, materiáloch, podlahách, stenách, ako aj kameňom používaným na obloženie spoločnej chodby a schodiska.
Parkovisko a prístupová cesta k budove sú lemované betónovými blokmi.
Vykurovanie sa vykonáva pod podlahou elektricky, zatiaľ čo chladenie so systémom meniča je klimatizované.
V prípade akýchkoľvek otázok a informácií alebo na zabezpečenie kontroly ubytovania nás kontaktujte ešte dnes a naše Všeobecné obchodné podmienky nájdete na odkaze https://angelusnekretnine.hr/o-nama..
Vaša nehnuteľnosť Angelus d.o.o.
realitná kancelária

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 5 707 €/m²
Medián podobných ponúk 3 988 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +43,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 98.

Cena za m² je vyššia než pri 98 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 617 €/m²–4 393 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Doplňujúce informácie

Cena
565 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Medulin
Okres
Banjole
Župa
Istarska
PSČ
52100
Obytná plocha
99 m²
Izby
3
Spálne
2
Kúpeľne
2
Vzdialenosť od mora
200 m
Vzdialenosť od centra
7 000 m
Rok výstavby
2024
Novostavba
Áno
ID inzerátu
347042

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 565 000 € · Cena za m²: 5 707 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 99 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 200 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Medulin, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje