Apartma Medulin

Na predaj · Banjole · Istarska

3 Sobe 99 m² Površina 2 Kopalnice
Ponudbena cena 565 000 € 5 707 €/m²

Opis nepremičnine

Istra, Volme - penthouse 100m2 s pogledom na morje
Angelus nekretnine d.o.o. vam ponujamo v prodajo stan: LOKACIJA: Volme je elitno turistično naselje na južnem delu istarskega polotoka, približno 7 km južno od Pule, v sestavi občine Medulin. V bližini Volma se nahajajo Banjole in nekaj kilometrov dlje Premantura s zaščitenim krajinam parka narave Rt Kamenjak, ki ima kilometrične plaže vseh vrst. Prednost naselja Volme je, da je oddaljeno od mestnega vrveža, a vseeno blizu mesta (samo 10 minut z avtom do centra Pule – največjega mesta na istarskem polotoku). OPIS: Ta stan velikosti 98,87 m2 se nahaja v pritličju nove urbane vile s skupno 8 stanovi in 2 nadstropjema. Zgradа nima dvigala. Stanu v pritličju pripada velika terasa z odprtim razgledom na morje. Stan sestavlja dve udobni spalnici, dve moderno opremljeni kopalnici, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora, iz katerih se izstopa na prostorno teraso (36,41 m2) z razgledom na morje. Orientacija stanovanja in velike steklene stene v dnevnem prostoru omogočajo odlično osvetljenost dnevnega dela skozi ves dan. Ob stanovanju gre tudi garaža v sklopu urejene okolice zgradе. Stan je na voljo za takojšnjo kupnino. Značilnosti zgradе, v kateri se nahaja ta stan, so visok nivo kakovosti, od blokov, ki so bili uporabljeni pri gradnji, materialov, oblog tal, zidov ter kamna, ki je bil uporabljen za oblogo skupnega hodnika in stopnic. Parkirišče in dostopni kolnik do zgradе sta prekrita s betonskimi blokami. Ogrevanje je izvedeno podno električno, medtem ko je hlajenje z inverter klimatskim sistemom. Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte že danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate naše splošne pogoje poslovanja. Vaše Angelus nekretnine d.o.o. agencija za nepremičnine

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka
Ta ponudba 5 707 €/m²
Mediana podobnih ponudb 3 988 €/m²
Razlika od mediane +43,1 %

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 98.

Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 617 €/m²–4 393 €/m² Primerjano z 47 podobnimi ponudbami
Prikaži podrobno analizo
Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Dodatne informacije

Cena
565 000 €
Status
Na predaj
Kategorija
Apartma
Položaj
Medulin
Okrožje
Banjole
Županija
Istarska
POŠTNA ŠTEVILKA
52100
Bivalna površina
99 m²
Sobe
3
Spalnice
2
Kopalnice
2
Oddaljenost od morja
200 m
Oddaljenost od centra
7 000 m
Leto izgradnje
2024
Novogradnja
Da
ID oglasa
347042

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava
Garaža
Razgled na morje
Terasa
Talno gretje

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 565 000 € · Cena na m²: 5 707 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 99 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 200 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Položaj: Medulin, Istarska - Apartma Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia

Deli s prijatelji

Kontaktirajte agentaInfo Lahko pišete sporočila v svojem maternem jeziku, prodajalec pa bo samodejno prejel prevedeno sporočilo v jeziku, ki ga ima raje