Na predaj · Banjole · Istarska
Istra, Volme - penthouse 100m2 s pogledom na morje
Angelus nekretnine d.o.o.
vam ponujamo v prodajo stan:
LOKACIJA: Volme je elitno turistično naselje na južnem delu istarskega polotoka, približno 7 km južno od Pule, v sestavi občine Medulin.
V bližini Volma se nahajajo Banjole in nekaj kilometrov dlje Premantura s zaščitenim krajinam parka narave Rt Kamenjak, ki ima kilometrične plaže vseh vrst.
Prednost naselja Volme je, da je oddaljeno od mestnega vrveža, a vseeno blizu mesta (samo 10 minut z avtom do centra Pule – največjega mesta na istarskem polotoku).
OPIS: Ta stan velikosti 98,87 m2 se nahaja v pritličju nove urbane vile s skupno 8 stanovi in 2 nadstropjema.
Zgradа nima dvigala.
Stanu v pritličju pripada velika terasa z odprtim razgledom na morje.
Stan sestavlja dve udobni spalnici, dve moderno opremljeni kopalnici, velik dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico v konceptu odprtega prostora, iz katerih se izstopa na prostorno teraso (36,41 m2) z razgledom na morje.
Orientacija stanovanja in velike steklene stene v dnevnem prostoru omogočajo odlično osvetljenost dnevnega dela skozi ves dan.
Ob stanovanju gre tudi garaža v sklopu urejene okolice zgradе.
Stan je na voljo za takojšnjo kupnino.
Značilnosti zgradе, v kateri se nahaja ta stan, so visok nivo kakovosti, od blokov, ki so bili uporabljeni pri gradnji, materialov, oblog tal, zidov ter kamna, ki je bil uporabljen za oblogo skupnega hodnika in stopnic.
Parkirišče in dostopni kolnik do zgradе sta prekrita s betonskimi blokami.
Ogrevanje je izvedeno podno električno, medtem ko je hlajenje z inverter klimatskim sistemom.
Za vsa vprašanja in informacije ali za dogovor termina ogleda nepremičnine nas kontaktirajte že danes, na povezavi https://angelusnekretnine.hr/o-nama si lahko ogledate naše splošne pogoje poslovanja.
Vaše Angelus nekretnine d.o.o.
agencija za nepremičnine
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 98 % primerljivih ponudb.
MEDULIN
390 000 € · 100 m²
3 900 €/m²
Podobnost 99 %
Medulin
330 000 € · 95 m²
3 474 €/m²
Podobnost 96 %
Medulin
322 000 € · 99 m²
3 253 €/m²
Podobnost 95 %
Medulin
356 328 € · 98 m²
3 636 €/m²
Podobnost 94 %
Medulin
350 000 € · 97 m²
3 608 €/m²
Podobnost 93 %
Medulin
399 000 € · 107 m²
3 729 €/m²
Podobnost 92 %
Medulin
356 000 € · 91 m²
3 912 €/m²
Podobnost 92 %
Medulin
380 000 € · 90 m²
4 222 €/m²
Podobnost 91 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Cena: 565 000 € · Cena na m²: 5 707 €/m²
Bivalna površina: 99 m²
Sobe: 3 · Spalnice: 2 · Kopalnice: 2
Oddaljenost od morja: 200 m
Ponudbena cena na m² je precej nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 47 podobnimi ponudbami.
To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.
Pokaži na zemljevidu
Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.
Število prebivalcev: 6 552
Vir: Wikipedia