Appartement Medulin

À vendre · Banjole · Istarska

3 Chambres 99 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 565 000 € 5 707 €/m²

Description du bien

Istrie, Volme - Penthouse de 100 m² avec vue sur mer
Angelus nekretnine d.o.o vous propose à la vente un appartement : EMPLACEMENT : Volme est un village touristique d'élite dans la partie sud de la péninsule istrienne, à environ 7 km au sud de Pula, dans la municipalité de Medulin. À proximité de Volm se trouvent Banjole et, à quelques kilomètres plus loin, Premantura avec le paysage protégé du parc naturel du Cap Kamenjak qui possède des plages kilométriques de toutes sortes. L'avantage du village de Volme est qu'il est à l'écart de l'agitation de la ville, tout en restant proche de la ville (seulement 10 minutes en voiture du centre de Pula - la plus grande ville de la péninsule istrienne). DESCRIPTION : Cet appartement de 98.87 m2 est situé au rez-de-chaussée d'une nouvelle villa urbaine comprenant au total 8 appartements sur 2 étages. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur. L'appartement au rez-de-chaussée possède une grande terrasse avec vue ouverte sur la mer. L'appartement se compose de deux chambres confortables, de deux salles de bains modernes, d'un grand salon avec cuisine et salle à manger en concept d'espace ouvert, d'où l'on peut accéder à une terrasse spacieuse (check 36.41 m2) donnant sur la mer. L'orientation de l'appartement et les grandes baies vitrées du salon permettent une excellente exposition au soleil du séjour tout au long de la journée. À côté de l'appartement se trouve un garage dans la cour de l'immeuble. L'appartement est disponible à l'achat immédiatement. Les caractéristiques de l'immeuble dans lequel se trouve cet appartement sont un niveau de qualité élevé, depuis les blocs utilisés dans la construction, les matériaux, les revêtements de sol, les murs ainsi que la pierre utilisée pour le revêtement du hall commun et de l'escalier. Le parking et la voie d'accès à l'immeuble sont bordés de blocs de béton. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, tandis que le rafraîchissement se fait par climatisation à système onduleur. Pour toute question ou information, ou pour organiser une visite du bien, veuillez nous contacter dès aujourd'hui, et vous pouvez consulter nos Conditions Générales sur le lien https://angelusnekretnine.hr/o-nama. Votre Angelus real estate d.o.o. agence immobilière

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 707 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 988 €/m²
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Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 617 €/m²–4 393 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Medulin): 2 273 €/m² Source : MPGI, 2025

Détails supplémentaires

Prix
565 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Medulin
District
Banjole
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
99 m²
Chambres
3
Chambres
2
Salles de bain
2
Distance de la mer
200 m
Distance du centre
7 000 m
Année de construction
2024
Construction neuve
Oui
ID de l’annonce
347042

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Garage
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 565 000 € · Prix au m²: 5 707 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 99 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Chambres: 2 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Distance de la mer: 200 m

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Medulin, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Medulin

Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.

Population: 6 552

Source: Wikipedia

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