Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin - apartmán v novom projekte / 300 m od mora!!! (a1)
Byt v novej modernej budove v Medulin, vo výstavbe.
Výborná poloha:
* Medulin je jedným z najpopulárnejších miest v južnej Istrii,
* k moru - 300 m!!!
* Centrum mesta Medulin je len pár minút jazdy autom,
* V blízkosti sa nachádza promenáda, reštaurácie, obchody,
* dláždená cesta, parkovanie v blízkosti.
APARTMÁN - A1 (prízemie, 2 spálne)
Sála: 6,00 m2
Kúpeľňa: 5,62 m2
Kuchyňa + jedáleň + obývacia izba: 19,56 m2
Spálňa: 8,75 m2
Spálňa: 11,89 m2
Celková čistá plocha: 51,82 m2
K nehnuteľnosti patrí aj parkovacie miesto, ktoré je zahrnuté v cene.
Morský vzduch a podnebie: Stredomorské podnebie s teplými letami a miernymi zimami ideálne pre trvalý pobyt alebo dovolenku.
Pre viac informácií prosím kontaktujte:
Tamara Ružić
+ 385 91 611 5706
+420732477097
[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 432 €/m²

Medián podobných ponúk 4 509 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +20,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 76.

Cena za m² je vyššia než pri 76 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 000 €/m²–5 339 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 277 287 € · 51 m² 5 437 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 283 003 € · 52 m² 5 442 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 307 807 € · 54 m² 5 700 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 272 949 € · 49 m² 5 570 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 91 % MEDULIN 236 600 € · 50 m² 4 732 €/m² Podobnosť 91 % Medulin 180 000 € · 50 m² 3 600 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 255 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

277 032 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

51 m²

Izby

2

Spálne

2

Kúpeľne

1

Parkovacie miesta

1

Počet podlaží

4

Vzdialenosť od mora

300 m

Vzdialenosť od centra

1 400 m

Energetická trieda

A+

Rok výstavby

2025

Klimatizácia

Áno

ID inzerátu

339988

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 277 032 € · Cena za m²: 5 432 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 51 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 300 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia