Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Prízemný apartmán v Meduline – Munida, 45,64 m², s parkovaním a časťou záhrady
Na predaj je byt na prízemí novšej budovy v osade Medulin Munida, len 500 m od mora a 1 km od piesočnatej pláže Bijeca.Apartment C1 má celkovú plochu 45.64 m2 a skladá sa z:- chodba (1.65 m2)- kúpeľňa (5.61 m2)- kuchyňa, obývacia izba a jedáleň (10 m2)
rok a skladá sa z celkom šiestich apartmánov s kompletnou, úhľadnou dokumentáciou.
Byt je vybavený elektrickými žalúziami a klimatizáciou, čo zaisťuje pohodlie každodenného života.Umiestnenie je tiché a atraktívne, v pešej vzdialenosti od obchodov, škôl a materských škôl ideálnych pre rodiny s deťmi, ale aj ako investícia do turistických prenájmov.Poznámka: Nákup kreditom nie je možné, pretože ide o spoluvlastníctvo 12 s priľahlým apartmánom (C2), ktorý je tiež na predaj.
Možnosť dokúpiť celé poschodie prízemia a získať dve samostatné bytové jednotky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 000 €/m²

Medián podobných ponúk 4 146 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -3,5 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 29.

Cena za m² je vyššia než pri 29 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 951 €/m²–5 165 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 155 000 € · 45 m² 3 444 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 190 000 € · 46 m² 4 130 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 260 000 € · 46 m² 5 652 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 174 250 € · 47 m² 3 707 €/m² Podobnosť 96 % MEDULIN 120 000 € · 45 m² 2 667 €/m² Podobnosť 95 % Medulin 175 000 € · 45 m² 3 889 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 225 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

180 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

331633

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 180 000 € · Cena za m²: 4 000 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia